O nível dividido é um tipo de planta baixa para casas em que o piso de um nível da casa fica a meio caminho entre o teto e o piso de outro nível da casa. Embora as plantas possam variar significativamente de lá, o layout geral geralmente tem uma sala grande e aberta que leva até um quarto e desce para outro cômodo usado como quarto ou área de estar. O grande nível médio geralmente inclui uma sala de estar e uma cozinha e, às vezes, até uma sala de estar e um banheiro.
Algumas das vantagens de uma casa de dois andares tornam-se aparentes quando a casa é construída em uma inclinação ou em uma propriedade irregular. Esse tipo de casa acomoda bem essa inclinação e permite que o construtor maximize o espaço útil do lote. Pode ainda permitir que um construtor adicione níveis a uma casa construída em um local que limita a altura de uma casa. A casa de dois andares, quando construída corretamente, pode ser uma estrutura esteticamente agradável tanto por dentro quanto por fora, que pode adicionar caráter e função a uma propriedade.
No entanto, pode ser difícil aquecer uniformemente uma casa de dois andares. Esse problema pode ser aliviado projetando-se um sistema de aquecimento que alcance todos os cômodos da casa, mas pode ter um custo proibitivo. Uma casa de dois andares também pode ser difícil de entrar, especialmente para pessoas com deficiência, já que a entrada da garagem raramente, ou nunca, fica no mesmo nível do andar principal da casa. Isso significa que alguém que entra na casa deve primeiro subir um lance de escadas para chegar à porta da frente, ou pelo menos ao nível principal da casa depois de passar pela porta da frente.
A versão mais comum da casa de dois andares é a casa em estilo rancho elevado. Esse estilo de casa é dividido em dois níveis e, quando uma pessoa entra pela porta da frente, ela se depara com dois lances de escada: um desce para o nível inferior e o outro sobe para o nível superior. O nível superior geralmente contém uma cozinha, sala de jantar e quartos, enquanto o nível inferior contém uma ampla sala de estar, uma lavanderia e, às vezes, acesso a uma garagem. O nível inferior pode ser construído no solo, ou pode atuar como o andar térreo, com o nível superior se tornando essencialmente o segundo andar.