Um inspetor de telhado examina o telhado de um edif?cio comercial ou residencial e preenche um relat?rio que detalha sua condi??o e a expectativa de vida projetada do telhado. Normalmente, um inspetor preenche esse relat?rio a pedido do propriet?rio ou de outra parte que pretende comprar o pr?dio. Em outros casos, um inspetor de telhado pode produzir um relat?rio a pedido de uma empresa de seguros ou credor.
Em muitos locais, os inspetores precisam ser licenciados e o processo de licenciamento ou certifica??o ?s vezes inclui o requerente de participar de uma s?rie de aulas. Os participantes aprendem sobre telhas, chapas met?licas e outros materiais que s?o frequentemente usados ??na ind?stria de coberturas. Muitos pa?ses t?m leis que exigem que os contratados instalem os materiais de cobertura de uma certa maneira e essas regras geralmente fazem parte dos c?digos de constru??o da regi?o. Durante as aulas de treinamento, os alunos tamb?m s?o ensinados a reconhecer diferentes tipos de danos estruturais, como podrid?o, mofo e outros problemas que podem amea?ar a integridade estrutural de um telhado. No final da sess?o de treinamento, os alunos podem ter que passar em um exame de licenciamento que inclui um componente escrito e pr?tico.
Durante uma inspe??o, um profissional licenciado visualiza o interior e o exterior de uma propriedade e completa uma lista de verifica??o que detalha cada se??o do telhado e os tipos de danos e materiais que os inspetores s?o treinados para procurar. Em situa??es que envolvam negocia??es sobre um pre?o de venda de uma casa, um potencial comprador pode exigir que o vendedor diminua o pre?o pedido como resultado de defeitos que surgem durante a inspe??o. Por outro lado, um vendedor pode solicitar um relat?rio como uma forma de justificar o valor de mercado de uma casa. As empresas de seguros e os credores geralmente exigem que os propriet?rios solicitem um relat?rio de inspe??o para garantir que as propriedades financiadas ou seguradas n?o tenham problemas subjacentes que possam causar uma queda no valor de mercado do edif?cio.
Em muitos casos, um inspetor de telhado ? um indiv?duo com experi?ncia anterior em trabalhar como construtor ou contratado. Alguns inspetores se oferecem para realizar os reparos necess?rios, enquanto outros inspecionam os propriet?rios para os parceiros de neg?cios. Normalmente, um inspetor de telhado cobra uma taxa por cada relat?rio residencial e muitos desses indiv?duos s?o aut?nomos. Algumas empresas imobili?rias, empresas de constru??o e credores empregam inspetores internos que conduzem relat?rios em nome dessas entidades. Embora as leis em algumas ?reas permitam que inspetores n?o licenciados examinem certos tipos de propriedades, os empregadores normalmente oferecem apenas empregos para profissionais totalmente treinados e certificados.