A construção de uma casa móvel normalmente ocorre em uma fábrica onde as casas são pré-montadas antes de serem enviadas para outro local para serem fixadas nas rodas e no eixo. Casas pré-fabricadas geralmente têm uma parte externa de metal, envolvida em uma moldura de madeira. Os fios elétricos são instalados onde necessário, como em uma casa tradicional, e as linhas de esgoto, dutos e sistemas de drenagem de água já foram instalados. Também foram incluídas áreas para a casa a serem fixadas nos eixos.
As casas móveis modernas são feitas com materiais de qualidade superior em comparação com os modelos anteriores. A casa inteira é geralmente isolada agora, e chapas de metal de alto nível também são usadas em comparação com casas projetadas antes de meados dos anos 1970. Algumas casas móveis, especialmente as de largura dupla, são colocadas sobre uma base real.
O primeiro passo na construção de uma casa móvel é construir uma moldura de madeira para as paredes e o telhado. É semelhante à estrutura necessária para uma casa de tijolo e argamassa convencional, mas pode ser concluída em uma linha de montagem de fábrica, em vez de diretamente na fundação. O metal é usado nas paredes externas e no telhado, embora o revestimento de vinil às vezes seja adicionado. A estrutura de madeira, os dutos e a fiação podem ser adicionados no mesmo local que as placas de metal, ou essas coisas podem ser feitas em outro lugar.
Os pisos são adicionados assim que a casa é encaixada no eixo e são normalmente feitos de madeira compensada que é pregada usando orifícios pré-cortados na estrutura. Pisos como linóleo podem então ser adicionados. Opções de piso mais pesadas, como ladrilhos ou madeira de lei, não são normalmente usadas, mas podem ser adicionadas posteriormente se a casa estiver sendo colocada em uma fundação permanente.
Todos os componentes da construção de uma casa móvel, incluindo as paredes internas, externas e pisos são pré-cortados e prontos para serem pregados na estrutura na fábrica. Este é um trabalho exigente, mas as equipes normalmente são capazes de se mover muito rapidamente durante o processo de montagem. Uma fábrica pode fazer até uma dúzia ou mais casas móveis de largura única por dia.
Depois que todas as peças são montadas, as casas são enviadas aos vendedores. Os compradores de residências são responsáveis pelo terreno onde colocar a casa, um esgoto ou conexão séptica e uma fundação ou suporte para colocar a casa. Custos adicionais são incorridos pela contratação de transportadores para entregar e configurar a casa após a compra. Mesmo com esses custos, a construção de uma casa móvel costuma ser muito mais barata do que construir uma casa mais convencional.