Gli scantinati sono soggetti a danni causati dall’umidità del terreno, quindi la scelta del miglior sottopavimento per seminterrati è fondamentale per creare uno spazio vivibile con problemi minimi. La scelta migliore per il sottofondo del seminterrato è il cemento, poiché è sia forte che resistente all’acqua, ed è un’ottima scelta perché fornisce una superficie piana e liscia per la piastrellatura o altri tipi di pavimento che potrebbero essere installati sopra di esso. Se il costruttore decide di volere un pavimento sopraelevato, ovvero un pavimento sollevato dalle fondamenta di cemento in modo che l’impianto idraulico o il cablaggio possano essere eseguiti sotto il pavimento, allora deve essere costruito un sottopavimento in legno.
I sottofondi in legno funzionano bene come sottofondi per seminterrati se il legno è adeguatamente trattato. Anche se il legno viene trattato, dopo diversi anni potrebbe essere necessario sostituire le assi del sottofondo a causa di marciume o crepe. La migliore combinazione è quella di costruire un sottopavimento seminterrato in legno trattato su una lastra di cemento. Ciò fornisce uno strato di resistenza all’acqua tra il legno e il suolo nudo. La soletta di cemento dovrebbe anche essere trattata per la resistenza all’acqua o l’impermeabilità, sebbene il solo calcestruzzo possa ancora fornire un alto livello di resistenza all’acqua.
Se il seminterrato è sporco, una lastra di cemento può essere versata e utilizzata come sottopavimento del seminterrato. Dovrebbe essere versato sopra uno strato livellato di cenere o pietrisco per fornire un ulteriore livello di resistenza all’acqua e una superficie porosa a cui il calcestruzzo può aderire. Una volta che il calcestruzzo si è indurito, è possibile spruzzare o verniciare un altro strato di materiale impermeabile sul calcestruzzo, oppure applicare sul calcestruzzo rotoli di membrana gommata impermeabile. Un sottofondo in cemento è un’ottima opzione se il seminterrato sarà rifinito con pietra, piastrelle o altri materiali piatti che non avranno tubature o cablaggi sotto di loro.
Un’altra opzione per il sottofondo del seminterrato è una serie di pannelli di plastica ad incastro che sono increspati sul fondo. Questo crea uno spazio tra una fondazione in cemento e la pavimentazione stessa. L’umidità rimarrà all’interno degli spazi vuoti delle fossette o nel cemento stesso piuttosto che fuoriuscire verso l’alto nel pavimento o nella stanza finita. I pannelli di plastica con fossette sono più facili da installare rispetto ad altri tipi di sottopavimento, ma possono essere proibitivi in termini di costi e presentano una serie di problemi. In caso di allagamento, i pannelli devono essere strappati per essere asciugati o drenati, il che significa che anche qualsiasi pavimento installato sopra questo tipo di sottopavimento dovrà essere strappato.