I fattori che influenzano i prezzi della costruzione di case possono includere la progettazione della casa, il sito e i costi locali per la manodopera e il trasporto dei materiali. Una cosa importante da tenere presente è l’inflazione nel tempo; non è una buona idea fare affidamento su una stima di diversi anni fa, poiché i numeri saranno distorti. Un appaltatore affidabile fornirà una stima ragionevole dei prezzi di costruzione della casa, inclusa una sezione per i superamenti dei costi, le spese impreviste che sorgono sempre nel processo di costruzione di una casa nonostante la pianificazione più attenta.
In termini di design per la casa, molte cose possono aumentare i costi. I materiali sono importanti; le persone che costruiscono una casa con materiali di alta qualità o di lusso possono aspettarsi di pagare di più. I pavimenti in legno sono più costosi della moquette, le piastrelle costano più del linoleum, i ripiani in granito sono più costosi dei pannelli di fibra e così via. Inoltre, le dimensioni e la forma di una casa sono fattori. Le case insolitamente grandi sono costose da costruire, così come le case con forme strane e caratteristiche di design speciali come vasche idromassaggio o piscine.
La posizione è anche un fattore importante per i prezzi di costruzione della casa. Alcuni lotti sono facili da lavorare. È necessaria una preparazione minima del sito, le utenze sono già attive sul sito ed è facile da raggiungere per le persone mentre lavorano a casa. Altri potrebbero richiedere la costruzione di strade di accesso, l’esecuzione di linee di servizio e lavori estesi per preparare il sito per la costruzione, causando un aumento dei prezzi delle case.
Alcune aree sono anche più costose di altre, a causa delle maggiori distanze per il trasporto dei materiali e di altri problemi, come il costo del lavoro locale. In alcune regioni, gli appaltatori hanno costi di manodopera elevati perché devono pagare un salario dignitoso ai loro lavoratori e cose come le tasse e l’assicurazione di responsabilità civile possono accumularsi rapidamente. Le aree remote tendono ad essere più costose e, in alcuni casi, le opzioni possono essere limitate dall’area; ad esempio, il trasporto di rocce pesanti per la costruzione potrebbe non essere raccomandato o addirittura possibile, costringendo le persone a scegliere materiali diversi.
Costruire case efficienti dal punto di vista energetico di solito costa di più a breve termine, ma genera risparmi sostanziali nel lungo periodo. Le persone possono anche risparmiare denaro utilizzando in alcuni casi materiali recuperati e recuperati. Alcune comunità possono offrire vantaggi alle persone che utilizzano fornitori locali, come sconti per i costruttori che acquistano materiali localmente, piuttosto che fuori città. È anche importante ottenere offerte competitive da più appaltatori per avere un’idea della gamma di stime dei costi per i prezzi di costruzione di case in una determinata regione.