Os proprietários precisarão manter a propriedade de várias maneiras, e algumas das técnicas de manutenção podem ser discriminadas pelo tipo de estrutura ou acessório que está sendo reparado. O reparo da varanda ocorre na estrutura que se sobressai da face de um edifício, e os tipos de reparos que serão necessários dependerão frequentemente do tipo de varanda existente na estrutura. Uma varanda em balanço, por exemplo, pode precisar de reparos na varanda que se estendem para dentro da estrutura do próprio edifício, uma vez que a base da varanda será construída nas vigas estruturais do edifício.
Outros tipos de varandas podem exigir reparos em postes ou colunas, ou mesmo estruturas de suporte conhecidas como rodapés. Se a varanda for feita de madeira, ela poderá apodrecer ou rachar com o tempo, exigindo substituição ou outros tipos de reparos. O metal também pode apodrecer ou enferrujar com o tempo, o que pode significar que toda a estrutura da varanda pode precisar ser substituída. O reparo de varanda que trata do suporte estrutural do espaço tende a ser mais trabalhoso e caro, e pode ser necessário consultar um profissional se o dano for intenso.
Às vezes, o reparo básico da varanda pode ser necessário sem abordar o suporte estrutural do recurso. Algumas varandas de madeira, por exemplo, podem precisar ser tratadas periodicamente com produtos químicos à prova de água para evitar apodrecimento e, em alguns casos, melhorar a aparência da estrutura. Manchas também podem ser aplicadas para alcançar essa proteção e melhoria estética. Com o tempo, parafusos e pregos podem soltar-se das tábuas do assoalho ou dos trilhos, portanto, eles podem precisar ser puxados para cima e substituídos por novos equipamentos. Parafusos e pregos enferrujados também podem precisar ser substituídos; o uso de parafusos, pregos, dobradiças e outras ferragens galvanizadas ajudará a evitar ferrugem ou corrosão no futuro.
Calafetagem e trabalho com tijolos podem ser necessários para realizar reparos mais extensos na varanda. A calafetagem ajuda a evitar vazamentos entre duas superfícies, como o piso da varanda e a parede, impedindo o fluxo de água para os níveis do edifício abaixo da varanda. Algumas varandas fechadas podem apresentar janelas, e a calafetagem ao redor das janelas pode ser substituída periodicamente para melhorar os recursos à prova d’água e o isolamento. A alvenaria precisará ser feita se houver rachaduras na varanda de tijolos. Esse pode ser um procedimento de reparo difícil e pode ser necessário contratar um profissional, a menos que o proprietário tenha experiência específica com alvenaria.