Um conselheiro habitacional ajuda as pessoas com perguntas relacionadas à compra, manutenção ou refinanciamento de uma casa. Esses serviços podem ser fornecidos gratuitamente a membros de baixa renda por meio de uma organização e também podem ser pagos. Certificações ou licenças podem ser necessárias para trabalhar como conselheiro de moradia, dependendo das leis e políticas regionais. Ter certificações, mesmo que não sejam necessárias, pode ajudar nessa carreira, tornando alguém um candidato a emprego mais atraente.
Uma parte do papel de conselheiro habitacional envolve conversar com pessoas que desejam comprar casas. Esses clientes podem discutir o tipo de casa que precisam e seu orçamento. O conselheiro pode ajudar a identificar opções de empréstimo, garantir que os clientes estejam preparados financeiramente e oferecer conselhos. Isso pode incluir dicas sobre a consolidação da dívida existente, redução de pagamentos e outras medidas para reduzir as despesas mensais. Os conselheiros também podem revisar ofertas e termos de empréstimos e fornecer informações aos clientes para ajudá-los a selecionar o melhor empréstimo para suas necessidades e aprender a identificar termos desfavoráveis.
As pessoas que enfrentam o encerramento podem optar por se encontrar com um conselheiro habitacional. A sessão pode incluir uma discussão sobre várias opções para lidar com a situação, incluindo apelar para o banco ou desistir do empréstimo. Os conselheiros de habitação podem ajudar no refinanciamento, consolidação da dívida e outras medidas para ajudar as pessoas a manter suas casas. Eles têm acesso a informações sobre os planos e programas mais recentes para ajudar os proprietários em dificuldades, incluindo doações comunitárias e outras ajudas locais que possam ajudar.
O refinanciamento, principalmente as hipotecas reversas, também pode fazer parte dos serviços de consultoria prestados. As pessoas que pensam em refinanciamento podem achar útil se encontrar com um conselheiro habitacional para discutir os riscos e benefícios. Isso pode ajudá-los a decidir se a mudança é adequada para eles. Os conselheiros podem oferecer ajuda na solicitação de cotações concorrentes, preenchimento de aplicativos complexos e outras tarefas associadas ao refinanciamento para garantir que seus clientes obtenham o melhor negócio e sejam tratados de maneira justa.
O foco desta carreira está na habitação, mas os conselhos de finanças pessoais costumam fazer parte do trabalho. Os conselheiros de habitação precisam de uma imagem completa da situação financeira do cliente, incluindo recursos, dívidas e despesas. Eles podem ajudar as pessoas com planejamento financeiro, controle de dívidas e acesso a aconselhamento, se tiverem problemas com gastos compulsivos ou dívidas muito altas para pagar. Isso pode incluir referências a conselheiros e consultores de dívida que podem conectar clientes a serviços como tolerância a empréstimos a estudantes ou conselhos sobre negociação de dívidas de cartão de crédito.