Un directeur du d?veloppement communautaire est g?n?ralement charg? de superviser les activit?s de planification et de zonage d’une communaut?, g?n?ralement une ville. Le travail consiste g?n?ralement ? d?cider de la meilleure fa?on de zoner diff?rentes zones de la ville, de faire des recommandations ? un conseil de zonage concernant les demandes de modifications et de surveillance pour s’assurer que les entreprises et les r?sidences sont conformes. S’ils ne sont pas en conformit?, le directeur du d?veloppement communautaire peut ?tre charg? d’imposer des amendes ou de renvoyer l’affaire aux forces de l’ordre, qui peuvent alors g?rer les probl?mes d’application.
Un directeur du d?veloppement communautaire passe souvent beaucoup de temps ? d?terminer ce qui a le plus de sens pour un espace particulier de la ville. Sans lois de zonage et administration appropri?es, la ville pourrait devenir un ensemble non organis? de r?sidences, d’entreprises et de fabricants qui interf?rent les uns avec les autres. La planification de diff?rentes fonctions pour diff?rentes zones aide ? garder la ville attrayante et ajoute ? la qualit? de vie des r?sidents.
G?n?ralement, il y a plusieurs d?signations importantes qu’un directeur de d?veloppement communautaire consid?re lors du zonage des zones. Les d?signations prennent souvent le nom de l’usage principal, comme r?sidentiel, industriel ou commercial. Parmi ces d?signations majeures, le directeur du d?veloppement communautaire peut ?galement offrir des lotissements, tels qu’industriel l?ger ou industriel lourd, ou r?sidentiel unifamilial ou r?sidentiel ? haute densit?, pour n’en nommer que quelques-uns. Dans certains cas, les d?signations peuvent ?tre modifi?es en fonction des besoins de la ville.
Si un propri?taire veut utiliser une propri?t? pour autre chose que ce pour quoi elle est zon?e, un directeur du d?veloppement communautaire peut ?tudier la question. Si l’utilisation causerait un impact minimal sur les propri?taires, le directeur peut alors recommander une d?rogation, qui ne s’appliquerait qu’? cette propri?t? particuli?re pour ce cas particulier. Une d?rogation peut ?tre illimit?e, sans date d’expiration, ou elle peut n?cessiter un renouvellement de temps ? autre.
Lorsque le propri?taire n’a pas de d?rogation et utilise la propri?t? ? des fins non autoris?es, le directeur du d?veloppement communautaire peut ?tre responsable des probl?mes d’application. Souvent, l’action coercitive est stimul?e par une plainte d’un autre r?sident, mais pourrait ?galement ?tre d?couverte par le directeur ou un autre employ? de la ville. En r?gle g?n?rale, le directeur du d?veloppement communautaire enverra une lettre au propri?taire expliquant la violation et laissera au propri?taire le temps de corriger le probl?me. Si cela ne se produit pas, des amendes ou d’autres mesures d’ex?cution sont possibles.
Le directeur est aussi g?n?ralement charg? d’agir comme agent de liaison entre le conseil de zonage et la ville. Souvent, le directeur pr?sente le probl?me au conseil et fournit une liste de solutions possibles. L’un d’eux peut ?tre accept? par le conseil, ou le conseil peut proposer sa propre solution ou demander au directeur de fournir plus d’informations. Ces r?unions peuvent avoir lieu une ou plusieurs fois par mois, g?n?ralement.