Un agent foncier est une personne physique qui sert d’intermédiaire entre un propriétaire foncier et la personne souhaitant acheter ce terrain, qu’il s’agisse d’un autre acheteur individuel ou d’une grande entreprise. Plutôt que d’utiliser simplement un agent immobilier, un agent foncier est particulièrement bien informé sur les prix des terrains et sur la façon de vendre différents types de terrains à des fins différentes. Les entreprises peuvent également engager des agents fonciers pour les aider à trouver des biens immobiliers adaptés à une activité spécifique ; pour développer un parc éolien, par exemple. Gardez à l’esprit que dans certains pays, un agent immobilier est en fait appelé agent foncier, il est donc important de savoir quel type d’agent est un individu.
La définition la plus courante d’un agent foncier est la première ; un particulier qui travaille pour vendre et acquérir divers terrains. Les services que ce type d’agent offre aux vendeurs peuvent être très précieux, à commencer par l’arpentage initial et la tarification du terrain. Bien que ce soit toujours une bonne idée d’obtenir un certain nombre d’opinions différentes avant d’inscrire une propriété à vendre à un certain prix, une personne qui s’occupe spécifiquement de la vente de terrains sera en mesure de fournir une meilleure estimation basée sur la vraie valeur marchande.
En outre, un agent foncier fournit également des services utiles et pratiques que les propriétaires fonciers peuvent ne pas vouloir entreprendre eux-mêmes. Cela comprend l’inscription de la propriété à vendre dans divers domaines, tels que les services d’inscription ou en ligne. Il peut également s’agir de montrer la propriété, de répondre aux questions et de servir d’intermédiaire si une offre est faite pour s’assurer que les négociations sont menées correctement et légalement. Une fois l’accord finalisé, l’agent peut également aider à rédiger le contrat et être présent à la clôture pour s’assurer que tout est géré correctement. Cela peut être inestimable pour les personnes occupées qui essaient de vendre une propriété.
Les sociétés peuvent également engager un agent foncier dans le but inverse, pour aider à localiser les propriétés à vendre qui correspondent à leurs désirs spécifiques. Les agents fonciers ont accès à des informations sur les terrains à vendre que d’autres ne peuvent pas, ce qui en fait un service précieux. De plus, les agents fonciers assurent parfois d’autres services, de la cartographie SIG à la localisation d’actes ou à la rédaction d’autres documents et contrats. Pour ces raisons et d’autres, un agent foncier est une personne utile dans de nombreux types de ventes et d’acquisitions de terrains.