Un pr?t appartement est un instrument de financement utilis? pour permettre ? des soci?t?s de gestion immobili?re ou ? des investisseurs d’acheter des appartements. Ces logements sont ensuite lou?s ? des locataires. Le loyer mensuel pay? est utilis? pour rembourser le pr?t de l’appartement et fournir une source de revenus ? la soci?t? de gestion immobili?re.
Un appartement est une seule unit? ? l’int?rieur d’un plus grand b?timent de plusieurs unit?s de logement ind?pendantes. Chaque appartement comprend une cuisine, une salle de bains, une chambre et un salon. Les appartements se trouvent g?n?ralement dans les grandes villes ou dans des endroits o? le terrain est cher et o? il existe une forte demande d’espace de vie. C’est une utilisation efficace de l’espace et augmente le nombre de personnes qui peuvent vivre dans une zone sp?cifique.
Il y a trois ?tapes requises pour obtenir un pr?t d’appartement: un acompte, une cote de cr?dit acceptable et un plan d’affaires. Il est important de faire la distinction entre un pr?t appartement et une hypoth?que. Les hypoth?ques sont g?n?ralement pour les terrains et les b?timents. Un pr?t d’appartement est pour une unit? sp?cifique ou un nombre d’unit?s dans un immeuble plus grand. La propri?t? elle-m?me est un atout pour le propri?taire de l’immeuble et non pour le propri?taire de l’appartement.
Pour ?tre admissible ? un pr?t d’appartement, vous devez avoir un acompte d’au moins 15%. L’argent peut provenir de sources priv?es ou d’une deuxi?me soci?t? de financement. La cote de cr?dit minimale requise est un score de balise de 640. Le score de balise est une valeur cr??e par Equifax Credit Bureau, bas?e sur l’historique des paiements, le ratio dette/revenu et d’autres facteurs. Il est utilis? pour d?terminer la solvabilit? d’un demandeur de pr?t.
?tant donn? qu’un pr?t d’appartement est destin? ? une unit? ou ? un ensemble d’unit?s sp?cifiques, le plan d’affaires doit fournir des d?tails sur les locataires potentiels et identifier qui sera responsable de l’entretien et de la gestion de la propri?t?. En plus de ces informations, une preuve d’un flux de revenus ind?pendant pour soutenir l’entreprise est souvent requise. Chaque soci?t? de financement de pr?t d’appartement a des directives diff?rentes, il est donc important de v?rifier les exigences de qualification. Certaines entreprises ne financeront que des pr?ts d’appartements pour des immeubles d’au moins cinq unit?s et d’autres ne travailleront qu’avec des propri?t?s qui ont un nombre limit? de locataires commerciaux.
Comme pour tous les pr?ts, il est important de lire les petits caract?res avant de signer un contrat. Les conditions du pr?t doivent ?tre clairement d?finies. Cela comprend le taux d’int?r?t, la dur?e du contrat, les p?nalit?s de retard et la clause de remboursement anticip?. De nombreux pr?ts d’appartement sont accord?s ? de grandes soci?t?s de gestion immobili?re. Le co?t du pr?t est consid?r? comme un co?t d’acquisition des actifs et est incorpor? dans le bar?me des prix des locations des unit?s.
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