Les prêts bonifiés sont des contrats de prêt ou d’hypothèque qui offrent des avantages qui ne sont pas disponibles avec d’autres types de prêts. Souvent utilisé par les banques internationales pour conclure des accords de prêt pour les pays, le prêt bonifié est structuré avec un taux d’intérêt inférieur au taux moyen actuel et peut également inclure des conditions de remboursement libérales. Avec les nations, les entreprises et même les particuliers peuvent être en mesure d’obtenir un prêt bonifié.
L’admissibilité à un prêt à des conditions avantageuses implique généralement la capacité de l’emprunteur à susciter une grande confiance dans le prêteur. Ceci est accompli en fournissant des informations et autres preuves pour démontrer la capacité de l’emprunteur à rembourser le prêt dans les délais. Étant donné que le prêteur estime que l’accord de prêt comporte moins de risques, les dispositions spécifiques du contrat sont souvent modifiées pour être plus favorables à l’emprunteur.
Lorsqu’une histoire positive existe entre le prêteur et l’emprunteur, cela peut également servir de motivation pour l’extension d’un prêt bonifié. Étant donné que le prêteur dispose de preuves tangibles de la responsabilité fiscale de l’emprunteur, des concessions peuvent être faites pour encourager l’emprunteur à faire à nouveau affaire avec le prêteur. Cela peut même être le cas lorsque le prêt bonifié est pour un deuxième prêt.
Les deuxièmes prêts à taux réduit peuvent être un grand avantage pour la personne ou l’entité qui recherche le prêt. L’accord peut être un accord de prêt à court terme, comme moyen de générer des revenus pour financer un projet ou une transaction commerciale. Étant donné que le prêteur a déjà un prêt actif auprès de l’emprunteur, les conditions du deuxième prêt peuvent être plus généreuses et permettre à l’emprunteur de rembourser plus facilement le prêt sans imposer une charge supplémentaire importante aux ressources sous le contrôle de l’emprunteur.
Se qualifier pour un programme de deuxième prêt à taux réduit ne consiste pas seulement à s’appuyer sur des antécédents établis avec le prêteur. Les cotes de crédit actuelles doivent être acceptables et l’emprunteur doit être disposé à divulguer pleinement toute circonstance actuelle pouvant avoir une incidence sur la capacité de rembourser le solde total du prêt, s’il est prolongé. Par exemple, une personne à la recherche d’un deuxième prêt hypothécaire à taux réduit devra démontrer sa capacité à gérer les mensualités des deux prêts avec le niveau de revenu actuel. Dans le même temps, l’emprunteur affirmerait également qu’il n’existe aucun facteur actuel susceptible d’interrompre ce flux de revenus à un moment quelconque de la durée de vie du prêt.
Parallèlement aux accords de prêts à des conditions favorables accordés par les banques et autres établissements de crédit, il n’est pas inhabituel pour les prêteurs privés de structurer des prêts à des conditions avantageuses pour les associés, les parents et autres. Ces prêts privés impliqueront vraisemblablement des conditions de remboursement quelque peu illimitées, tout en ne facturant que peu ou pas d’intérêt sur le montant emprunté.
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