La costruzione di case mobili avviene in genere in una fabbrica in cui le case sono preassemblate prima di essere spedite in un’altra posizione per essere fissate alle ruote e all’asse. Le case prefabbricate hanno generalmente un esterno in metallo, avvolto attorno a una struttura in legno. I cavi elettrici sono infilati dove necessario, come in una casa tradizionale, e le linee fognarie, le condutture e i sistemi di drenaggio dell’acqua sono già stati predisposti. Sono state incluse anche le aree per l’abitazione da agganciare agli assi.
Le case mobili moderne sono realizzate con materiali di qualità superiore rispetto ai modelli precedenti. L’intera casa è generalmente isolata ora e vengono utilizzate anche lamiere di qualità superiore rispetto alle case progettate prima della metà degli anni ‘1970. Alcune case mobili, soprattutto doppie, sono poste su fondamenta reali.
Il primo passo nella costruzione di una casa mobile è costruire un telaio in legno per le pareti e il tetto. Questo è simile all’inquadratura richiesta per una casa tradizionale in mattoni e malta, ma può essere completata in una catena di montaggio in fabbrica piuttosto che direttamente sulle fondamenta. Il metallo viene utilizzato per le pareti esterne e il tetto, anche se a volte vengono aggiunti rivestimenti in vinile. L’intelaiatura in legno, le condutture e il cablaggio possono essere aggiunti nella stessa posizione della lamiera o queste cose possono essere fatte altrove.
I pavimenti vengono aggiunti una volta che la casa è stata montata sull’asse e sono tipicamente realizzati in compensato che viene inchiodato utilizzando fori pretagliati nel telaio. È quindi possibile aggiungere pavimenti come il linoleum. Le opzioni di pavimentazione più pesanti come piastrelle o legno duro non vengono in genere utilizzate, ma possono essere aggiunte in seguito se la casa viene posizionata su fondamenta permanenti.
Tutti i componenti della costruzione delle case mobili, comprese le pareti interne, le pareti esterne e i pavimenti, sono pretagliati e pronti per essere inchiodati al telaio in fabbrica. Questo è un lavoro impegnativo, ma le squadre sono in genere in grado di muoversi molto rapidamente durante il processo di assemblaggio. Una fabbrica può produrre fino a una dozzina o più di case mobili di una sola larghezza al giorno.
Una volta assemblate tutte le parti, le case vengono spedite ai venditori. Gli acquirenti di case sono responsabili del terreno su cui posizionare la casa, una fogna o un collegamento settico e una fondazione o un supporto per posizionare la casa. Costi aggiuntivi sono sostenuti assumendo traslochi per consegnare e allestire la casa dopo l’acquisto. Anche con questi costi, la costruzione di case mobili è spesso molto più economica rispetto alla costruzione di una casa più convenzionale.