L’indagine geotecnica è un processo in cui vengono valutate le proprietà fisiche di un sito allo scopo di determinare quali usi del sito saranno sicuri. Prima che il terreno possa essere sviluppato o riqualificato, è spesso necessaria un’indagine geotecnica. Questo processo è richiesto o consigliato anche a seguito di incidenti come terremoti, l’emergere di crepe nelle fondamenta su terreni che si pensava fossero solidi e così via. L’obiettivo di tale indagine è confermare che il terreno è sicuro su cui costruire.
La natura di un’indagine geotecnica può variare. A volte, un geologo visita semplicemente il sito e fa una valutazione visiva, prendendo nota di eventuali segni di problemi o deviazioni dall’area circostante. In altri casi, un geologo preleverà campioni a scopo di studio in modo da poter conoscere meglio la roccia e la composizione del suolo nel sito. L’indagine geotecnica può comprendere anche prove sul sito volte a creare un profilo delle condizioni del sottosuolo.
Un certo numero di cose può essere una preoccupazione per i geologi quando valutano un sito che è stato proposto per lo sviluppo. Potrebbero essere preoccupati che il terreno non possa sostenere in modo sicuro una struttura o che le strutture al di sopra di una certa dimensione possano essere pericolose. L’indagine geotecnica può anche rivelare problemi che potrebbero essere problematici in caso di terremoto, come i terreni soggetti a liquefazione. L’indagine potrebbe essere utilizzata anche per trovare una formazione in grado di sostenere lo sviluppo, come il substrato roccioso che può essere utilizzato come ancoraggio per ridurre il rischio di danni in caso di terremoto.
Il costo di un’indagine geotecnica può essere elevato, soprattutto se un sito si trova in un’area soggetta ad attività geologica, poiché il livello di indagine di solito dovrà essere più alto per soddisfare la legge. Per questo motivo, i siti che dispongono già di documentazione di indagini geotecniche possono essere interessanti per gli sviluppatori, poiché sanno che i siti sono sicuri su cui costruire. L’indagine geotecnica può essere consigliata anche a persone che stanno valutando l’acquisto di un immobile durante la fase della transazione in cui viene ispezionata la proprietà, in modo che se c’è un problema serio con il sito, le persone possono annullare l’affare.
Diverse aziende offrono servizi geotecnici e nelle grandi comunità possono esserci diverse opzioni. Le persone con progetti complessi o unici potrebbero voler lavorare con consulenti geotecnici che hanno esperienza con quel tipo di progetto e il terreno locale, in modo che possano ottenere una valutazione su misura per l’uso previsto.