Un mutuo Internet è un prestito che viene richiesto e servito tramite un prestatore basato sul web. Invece di presentare una domanda a un agente di prestito o un intermediario, il richiedente lavora direttamente con l’istituto di credito. Le qualifiche, i documenti e le procedure sono le stesse di un mutuo tradizionale, ma le tariffe e le commissioni tendono ad essere inferiori.
Ci sono molte società di mutui Internet che hanno i propri siti web dedicati alla ricezione e all’elaborazione di preventivi e domande. La maggior parte delle domande e dei dubbi di un mutuatario viene affrontata in modo non personalizzato tramite il sito Web della società. Le domande, i preventivi e le approvazioni di sottoscrizione sono automatizzate. In genere non sono richieste commissioni o obblighi al potenziale mutuatario per la compilazione di una domanda.
Se un potenziale mutuatario decide di accettare un prestito ipotecario su Internet, è richiesta una commissione di valutazione per garantire il prestito. Come con un mutuo tradizionale, il creditore ordinerà una perizia da eseguire sull’immobile tramite un venditore esterno. Il potenziale mutuatario ha la possibilità di bloccare il tasso di interesse in vigore al momento della garanzia del prestito o di assumersi il rischio di ottenere il tasso corrente al momento della chiusura.
La maggior parte delle richieste di mutui Internet viene automaticamente approvata dai sistemi informatici dell’istituto di credito. In caso di problemi con la domanda, un rappresentante del prestatore contatterà solitamente il potenziale mutuatario per verificare che le informazioni siano corrette e ottenere tutta la documentazione che potrebbe influire sulla decisione. Indipendentemente dal fatto che un richiedente sia approvato automaticamente o manualmente, è tenuto a presentare la prova del reddito al prestatore.
A causa del fatto che le commissioni non sono necessarie per gli intermediari ipotecari e gli agenti di prestito, i tassi di interesse e le commissioni per un mutuo Internet sono generalmente leggermente inferiori a quelli di un prestito tradizionale. Si applicano ancora le commissioni e i punti di origine, ma un mutuatario potrebbe essere in grado di risparmiare denaro per tutta la durata del prestito a causa di un tasso di interesse più basso. I fondi del prestito vengono solitamente trasferiti direttamente dal prestatore a un agente di chiusura e i documenti del prestito vengono consegnati e firmati presso un ufficio del titolo o tramite un avvocato.
Altri siti web forniscono indizi ipotecari su Internet a potenziali mutuatari. Indirizzano i mutuatari a istituti di credito disposti a offrire prestiti diretti. Alcuni di questi siti possono consentire ai potenziali mutuatari di confrontare tassi, commissioni e condizioni di prestito. Rifinanziamenti, nuovi acquisti, residenze e immobili in affitto possono beneficiare di un mutuo Internet.
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