Un trust per lo sviluppo della comunità è un tipo di opportunità di investimento che si concentra sul settore immobiliare e che è anche progettato per fornire un beneficio alla comunità in generale. È un tipo specifico di trust di investimento immobiliare, o REIT, che concentra il suo investimento sui tipi di beni immobili che aiuteranno i membri oppressi della comunità o miglioreranno la qualità della vita nella zona. Gli investitori in un trust per lo sviluppo della comunità guadagnano attraverso gli interessi sui mutui acquistati dal trust o attraverso il capitale sugli immobili di proprietà del trust. Tali trust devono essere coerenti nei loro sforzi per aiutare la comunità attraverso i tipi di investimenti scelti.
Molti investitori si preoccupano non solo della redditività dei loro potenziali investimenti, ma anche del modo in cui vengono utilizzati i loro soldi. Tali investitori potrebbero essere desiderosi di vedere i loro soldi andare al miglioramento della società quanto lo sono di fare molti soldi. Il concetto di miglioramento della società attraverso il denaro investito è al centro di un fondo di sviluppo comunitario, che combina il tipico investimento immobiliare con motivazioni filantropiche.
Nella maggior parte dei casi, un fondo di sviluppo comunitario viene istituito più o meno come qualsiasi altro fondo di investimento immobiliare. Gli investitori possono acquistare azioni della fiducia nel mercato aperto o acquistare in un fondo comune di investimento che si concentra sul settore immobiliare. Un trust può investire in azioni acquistando case o proprietà in affitto. Può anche includere investimenti di debito con l’acquisto di mutui da altri istituti di credito.
Quando il mercato immobiliare è in buona forma, questi REIT possono essere estremamente redditizi per i loro investitori. Un trust per lo sviluppo della comunità concentra questi investimenti redditizi su quelle opportunità immobiliari che hanno un impatto positivo sulla società. Negli Stati Uniti, tali trust devono generalmente essere conformi al Community Reinvestment Act, un atto del Congresso che stabilisce che gli investimenti siano concentrati e disponibili a tutte le parti della società, indipendentemente dalla posizione sociale o dalle circostanze.
In quanto tale, un trust per lo sviluppo della comunità può scegliere tra una serie di investimenti progettati per migliorare le condizioni di vita in una specifica comunità. Potrebbe funzionare per fornire alloggi a basso reddito per una comunità con molti cittadini poveri. Ricostruire una comunità duramente colpita da un disastro naturale è un altro esempio di come una fiducia possa giovare alla società. In questi modi, gli investitori in un trust possono tentare di aiutare le comunità e gli individui bisognosi pur continuando a soddisfare le proprie preoccupazioni finanziarie.
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