Una garanzia di investimento è una disposizione speciale progettata per proteggere gli investitori dall’incorrere in perdite a seguito di un’opportunità di investimento che comporta un alto grado di rischio. Una garanzia di questo tipo non è disponibile con ogni tipo di investimento, ma è relativamente comune quando si tratta di progetti immobiliari e edilizi. Lo scopo della garanzia dell’investimento è quello di tutelare gli interessi dell’investitore nel caso in cui si verificassero circostanze o eventi non prevedibili e considerati al di fuori dell’ambito dei fattori di rischio tipici e noti. La protezione di questa natura è talvolta estesa attraverso coperture assicurative associate a investimenti esteri, soprattutto se l’investimento riguarda operazioni all’interno di una nazione che sta attraversando un momento di forti disordini politici.
Il grado di protezione offerto come parte di una garanzia di investimento varierà, a seconda della natura dell’investimento e delle condizioni riscontrate nel paese ospitante. Gli investimenti immobiliari possono essere coperti in base al previsto apprezzamento del valore delle proprietà coinvolte e alla destinazione d’uso di tali proprietà. La garanzia prevede spesso un risarcimento nel caso in cui qualche tipo di calamità naturale impedisca lo sviluppo dell’immobile secondo i piani dell’investitore, o se emergano fattori imprevisti che incidono negativamente sul valore del terreno stesso.
La garanzia dell’investimento fornisce anche un certo grado di protezione per un’impresa che sceglie di aprire uno stabilimento produttivo in una nazione in cui le condizioni politiche sono attualmente stabili, ma potrebbe cambiare nei prossimi anni. In questo scenario, l’azienda sarebbe molto probabilmente in grado di ottenere una copertura che garantisse il recupero sia dell’investimento originario nella struttura sia di almeno una parte dei ritorni previsti associati allo sforzo. In situazioni in cui le condizioni politiche sono già alquanto instabili, la copertura può coprire l’investimento iniziale, ma non consentire alcun tipo di compensazione per il mancato guadagno.
Ottenere una garanzia di investimento è spesso un’impresa costosa. Ciò è particolarmente vero quando il garante ha motivo di ritenere che il grado di rischio implicato sia superiore a quello che considera accettabile. In cambio dell’assunzione del rischio, il garante richiede spesso premi elevati, anche se l’ambito della copertura è limitato all’investimento originario. Le aziende di solito non si fanno carico di questa spesa a meno che l’investimento non sia significativo e le possibilità che qualcosa metta in pericolo tale investimento siano maggiori di quanto l’investitore sia disposto ad assumere. Sebbene costosa, la garanzia può facilmente ripagarsi da sola se il valore dell’investimento viene compromesso o se viene distrutta l’opportunità di ottenere un rendimento.
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