L’area di circolazione è la metratura in un edificio che fornisce alle persone l’accesso a tutti gli spazi all’interno dell’edificio. In molte regioni del mondo, esistono normative specifiche sull’area di circolazione che sono progettate per garantire che questo spazio soddisfi i requisiti di accessibilità e sicurezza per gli utenti dell’edificio. La percentuale della metratura totale occupata da quest’area dipende da una serie di fattori tra cui la disposizione dell’edificio e le dimensioni dell’edificio.
Alcuni esempi di cose incluse nell’area di circolazione includono: corridoi, corridoi, ascensori, scale, atrii, scale mobili, passerelle e qualsiasi altra parte di un edificio progettata per creare l’accesso a una stanza o un’area all’interno dell’edificio. Parti di banchine di carico, ad esempio, possono essere definite come parte di quest’area perché forniscono alle persone l’accesso da e verso la banchina di carico e l’edificio. L’area di circolazione può essere modificata da attività come lo spostamento di pareti divisorie e la creazione di passerelle.
Per qualificarsi come parte dell’area di circolazione, un’area deve avere soffitti sufficientemente alti da consentire il passaggio. Per motivi di accessibilità, potrebbero esserci anche requisiti di larghezza progettati per ospitare persone che utilizzano dispositivi di mobilità come sedie a rotelle e deambulatori all’interno dell’edificio. La sicurezza può anche imporre una larghezza sufficiente per consentire alle persone di evacuare rapidamente, insieme a più modalità di ingresso e uscita in modo che le persone possano comunque uscire se una parte dell’edificio viene tagliata o danneggiata.
Quando le persone effettuano calcoli sulla metratura, l’area di circolazione è una delle tante aree che possono essere considerate nel calcolo. La distribuzione della metratura può essere importante per alcuni tipi di progetti e per soddisfare i requisiti del governo. I governi possono imporre che una determinata quantità di metratura sia destinata a usi specifici per motivi di sicurezza, ad esempio. L’area di circolazione è una metratura che non può essere venduta o affittata, il che significa che può essere considerata in modo diverso nelle tasse e in altri tipi di calcoli finanziari.
I progetti e i disegni CAD di un edificio possono evidenziare l’area di circolazione e fornire stime della metratura che consentono alle persone di vedere se un edificio soddisferà o meno esigenze e requisiti. Queste stime possono essere utilizzate anche quando si confeziona un progetto proposto per la revisione, in modo che le persone che conducono la revisione possano avere queste informazioni di base a portata di mano quando valutano l’edificio proposto o le modifiche proposte. Gli esecutori di vari codici edilizi possono interessarsi in modo particolare a questa fase per determinare se l’edificio soddisfa o meno i requisiti del governo.