Le ispezioni domestiche sono spesso necessarie prima che una vendita di una casa possa essere finalizzata. Durante il processo di ispezione della casa, è possibile utilizzare diversi strumenti di ispezione domestica per verificare la sicurezza e il valore della casa. Questi strumenti possono rientrare in diverse categorie, inclusi strumenti manuali, strumenti di rilevamento e moduli e software di ispezione domestica.
Gli strumenti manuali generalmente si riferiscono a oggetti reali comunemente usati durante il processo di ispezione domestica. Questi possono includere una scala, guanti da lavoro e torcia. Tali cose utilizzate dall’ispettore domestico non devono essere create appositamente per l’ispezione. Altri oggetti utili e usati di frequente possono includere occhiali, una tuta protettiva antipolvere e una maschera facciale.
Gli strumenti di rilevamento sono spesso oggetti progettati specificamente per misurare determinate sostanze che possono essere trovate in una casa. I proprietari di abitazione in genere hanno familiarità con i nomi di questi strumenti di ispezione domestica. Questi possono includere rilevatori di muffe, misuratori di umidità e misuratori di gas. Un rilevatore di muffa viene spesso utilizzato in combinazione con un misuratore di umidità per determinare la presenza o il potenziale di muffa in una casa. La muffa, e il suo potenziale, può portare a problemi di salute per alcune persone se la situazione non viene corretta.
Il rilevatore di gas è uno degli strumenti di ispezione domestica che può essere utilizzato per ricercare fughe di gas o per la presenza di monossido di carbonio. Spesso è necessario correggere le perdite di gas da apparecchi o sistemi di riscaldamento alimentati a gas prima di poter finalizzare la vendita di una casa. Se si trova monossido di carbonio in casa, sarà necessario individuare la fonte del monossido di carbonio e correggere il problema. Il monossido di carbonio è un gas inodore che può portare alla morte se presente in alte concentrazioni in casa.
I moduli vengono spesso utilizzati per semplificare il processo di ispezione domestica. Questi possono essere utilizzati da soli o in combinazione con software di settore specializzato per preparare un rapporto di ispezione domestica dopo un tour completo di una proprietà. I moduli sono comunemente usati con altri strumenti di ispezione domestica, come guida, per essere sicuri che nessuna parte di un’ispezione venga persa.
Una volta completata l’ispezione domiciliare, i dati vengono solitamente inseriti in un programma software progettato per riportare i risultati. Il rapporto finale verrà stampato e potrà essere consegnato all’agente immobiliare o al proprietario della casa. Un rapporto di ispezione domestica potrebbe non influire sulla vendita della casa, se il potenziale acquirente è disposto a pagare il costo delle riparazioni elencate nel rapporto. Se le riparazioni sono sostanziali, la vendita della casa potrebbe essere posticipata o negata.