Le prestazioni dell’edificio sono una misura delle caratteristiche chiave di salute e sicurezza di una casa, nonché una valutazione delle prestazioni della casa sui test degli standard ambientali. Questo campo è un argomento di interesse tra costruttori, restauratori e altri membri della comunità delle costruzioni. È possibile assumere un tecnico specializzato nella valutazione delle prestazioni dell’edificio per assistere nella valutazione di una casa esistente o nello sviluppo di progetti per una nuova casa.
Nelle prestazioni dell’edificio, i tecnici esaminano una serie di caratteristiche per saperne di più su quanto sia duratura, sicura ed efficiente una casa dopo il completamento. Esaminano i materiali utilizzati per determinare se sono resistenti, adatti al clima e rinnovabili. Problemi come l’instabilità o le caratteristiche di progettazione potenzialmente pericolose sono un argomento di interesse, insieme all’uso di materiali pericolosi nella costruzione. Sebbene la conformità al codice non sia l’obiettivo di quest’area del settore edile, può essere preoccupante se i componenti non conformi di un edificio interferiscono con le prestazioni o rendono impossibile la certificazione in base a uno standard di prestazione specifico.
Un aspetto molto importante delle prestazioni dell’edificio è l’efficienza energetica della struttura. Alcuni edifici mantengono temperature stabili con un’assistenza minima da parte dei sistemi di riscaldamento e raffreddamento e utilizzano misure passive per risparmiare energia. Possono anche essere realizzati con materiali rinnovabili, come i prodotti riciclati. Altri possono essere divoratori di energia con problemi significativi come un design degli interni scadente che rende difficile il controllo delle temperature o finestre a vetro singolo senza pellicola protettiva che consentono un rapido scambio di calore tra l’interno e l’esterno.
Nella progettazione degli edifici, le alte prestazioni sono spesso un obiettivo. Gli appaltatori vogliono edifici che siano durevoli e stabili per decenni di utilizzo. Possono anche prendere in considerazione l’adattabilità e i design che si adattano bene al riuso, come le case con pareti mobili che possono espandersi e contrarre le stanze per soddisfare le mutevoli esigenze. Gli appaltatori possono anche pensare a problemi di intemperie ed efficienza per implementare misure al momento della costruzione che faranno risparmiare denaro a lungo termine.
Per la ristrutturazione, le valutazioni delle prestazioni dell’edificio offrono l’opportunità di identificare i problemi più importanti da risolvere. Un consulente può aiutare i restauratori a utilizzare saggiamente i propri fondi per aumentare le prestazioni. Le valutazioni possono essere utili anche per gli agenti immobiliari e i potenziali acquirenti di proprietà che desiderano maggiori informazioni su una casa prima di procedere con un accordo. Un ispettore può dimostrare, ad esempio, che una casa necessita di lavori sostanziali per soddisfare uno standard di efficienza energetica e l’acquirente potrebbe utilizzarlo come leva nelle trattative contrattuali.