Ci sono molte leggi sullo sviluppo comunitario che regolano la vendita di terreni o strutture commerciali. Altre leggi potrebbero specificare dove possono essere collocate le strutture, nonché il numero e il tipo di edifici. Le leggi sull’imposta sulla proprietà potrebbero dettare le modalità di valutazione degli edifici, le aliquote fiscali e le sanzioni per il mancato pagamento. Lo sviluppo di nuove comunità spesso richiede l’esecuzione di nuove condutture idriche, quindi di solito anche questo problema viene affrontato.
Le leggi sullo sviluppo comunitario spesso riguardano la vendita di beni immobili. Alcune di queste leggi riguardano la perizia e la valutazione della proprietà prima che un atto venga trasferito. Altri specificano il modo in cui avvengono le vendite di terreni. Ciò potrebbe avvenire richiedendo agli agenti immobiliari di essere in possesso di una licenza o richiedendo che gli atti siano registrati in tribunale in modo tempestivo. Potrebbe anche comportare il processo di esecuzione di una ricerca del titolo per assicurarsi che non vi siano vincoli o problemi di proprietà.
Le ordinanze di zonizzazione svolgono spesso un ruolo nelle leggi sullo sviluppo comunitario. Questo perché alcuni appezzamenti di terreno possono avere restrizioni sul tipo di strutture che possono essere collocate lì. Di conseguenza, i costruttori potrebbero non essere in grado di posizionare edifici commerciali in un quartiere residenziale. Se il terreno è destinato ad uso residenziale, gli statuti possono dettare ulteriormente il tipo di case che possono essere collocate lì. Il terreno potrebbe essere destinato a residenze unifamiliari o plurifamiliari, oppure potrebbero esserci restrizioni all’installazione di case mobili.
In molte comunità, la nuova costruzione viene valutata da un agente delle entrate fiscali poco dopo essere stata completata. Questo serve a determinare l’importo della tassa di proprietà che il proprietario deve pagare. Molte volte, questo importo può essere previsto rivedendo le leggi sullo sviluppo della comunità. Queste leggi spesso danno un lasso di tempo per la valutazione e l’aliquota d’imposta che può essere addebitata. Potrebbero anche fornire linee guida per gli agenti delle entrate da seguire durante la valutazione della proprietà, quindi l’importo dell’imposta può essere calcolato in modo diverso a seconda che l’immobile sia commerciale o residenziale.
Come risultato dello sviluppo della comunità, potrebbe essere necessario aggiungere nuove linee d’acqua. Le leggi sullo sviluppo della comunità possono determinare se alcuni quartieri potrebbero essere autorizzati a utilizzare l’acqua pubblica o le linee fognarie anziché costruire un pozzo o aggiungere un sistema settico. Ai proprietari di case che non sono in grado di connettersi ai servizi pubblici possono essere fornite specifiche da utilizzare durante l’installazione di un pozzo o di un sistema settico. Questi devono spesso essere ispezionati e approvati prima che il proprietario possa occupare una residenza.