Un contratto di annullamento viene utilizzato per rescindere un contratto scritto a cui si fa riferimento nel documento stesso. Tre accordi di annullamento comuni sono un accordo di annullamento del contratto di locazione, un accordo di annullamento del debito e un accordo di annullamento e mutuo rilascio. Senza di essa, il contratto originale firmato da entrambe le parti rimane spesso efficace e vincolante per i firmatari. Alcuni contratti contengono un linguaggio sulla cancellazione, ma un accordo separato è spesso una scelta più efficace e chiarisce l’intenzione delle parti di annullare il contratto.
Un contratto di annullamento del contratto di locazione viene spesso utilizzato dai proprietari per rescindere un contratto di locazione prima della sua scadenza. L’inquilino e il proprietario firmano l’accordo, che spesso elenca le condizioni. Ad esempio, un proprietario può richiedere che l’inquilino accetti di pagare l’affitto fino alla data di cancellazione e di pagare un importo aggiuntivo ogni mese in cambio dell’accordo del proprietario di annullare il contratto di locazione. L’accordo riguarda anche il deposito cauzionale, che spesso è una dichiarazione in cui si afferma che il proprietario restituirà il deposito all’inquilino se l’appartamento viene restituito in buone condizioni. Se l’inquilino non lascia l’appartamento come specificato nell’accordo, spesso l’accordo è inefficace per rescindere il contratto di locazione originale.
I finanziatori a volte offrono un accordo di cancellazione del debito ai debitori come parte delle trattative di regolamento del debito, in alcuni casi quando il debitore muore o quando il debitore è disoccupato involontariamente. L’accordo può spesso essere utilizzato per cancellare l’intero debito o le mensilità che il debitore è tenuto a pagare. In alcuni casi viene utilizzato semplicemente per sospendere il debito e differire i pagamenti. I finanziatori possono anche utilizzarlo per ridurre gli interessi, il saldo principale dovuto o entrambi. Un debitore può essere in grado di persuadere un prestatore a cancellare il debito dopo che è trascorso un periodo di tempo, e questo è il documento legale che il debitore può utilizzare per farlo.
Un accordo di annullamento e mutuo rilascio viene spesso utilizzato nelle transazioni immobiliari. I venditori possono richiedere agli acquirenti di firmarlo per l’annullamento del contratto di acquisto e di restituire tutti i depositi agli acquirenti. Ad esempio, la vendita di una casa in un contratto di acquisto può essere subordinata all’ottenimento del finanziamento da parte dell’acquirente entro un certo numero di giorni. Se l’acquirente non è in grado di ottenere i soldi per acquistare la casa, il venditore e l’acquirente hanno bisogno di un documento legale che rescinda ufficialmente il contratto. Questo è lo scopo di un contratto di annullamento nell’acquisto e nella vendita di immobili.