Una zona residencial es un área en la que se encuentran las viviendas. Más específicamente, el área ha sido dividida en zonas por un comité de planificación local como un área en la que se pueden construir y ocupar viviendas. Otros tipos de áreas se dividen en zonas comerciales, agrícolas, industriales o una mezcla de cada una.
La planificación de un área residencial puede ocurrir antes o después de que se desarrolle un área. Si un área se divide en zonas residenciales antes de que se construyan las estructuras, entonces el área se puede controlar y crear una zona residencial más hermosa y familiar. Si un área se divide en zonas residenciales después de que las estructuras estén en su lugar, entonces cualquier negocio o estructura actual puede quedar protegido por la ley, lo que significa que puede permanecer en su lugar hasta que el negocio cierre. Sin embargo, incluso si la empresa cierra sus puertas, todavía hay estructuras comerciales o industriales en un área dividida en zonas residenciales.
La zonificación en una división residencial puede tomar muchas formas y abarcar muchos estilos diferentes de vivienda. Las residencias pueden ser unifamiliares o multifamiliares. También pueden tener una altura de uno o varios pisos. Un complejo de apartamentos es un ejemplo de negocio en una zona residencial que puede tener varios pisos de altura. Esto puede o no estar prohibido en el área, dependiendo de las reglas de zonificación para la ubicación.
Al construir en estas áreas, es importante tener en cuenta la zonificación de toda el área en la que se compra una propiedad. Por ejemplo, un área residencial puede estar adyacente a un área comercial. Por lo tanto, es posible que desee verificar la zonificación de los lotes cercanos para asegurarse de que no se construyan negocios alrededor de la nueva casa.
La zonificación también puede cambiar. Una finca que deja de funcionar puede ser clasificada como agrícola hasta que un comité de planificación decida cambiarla a un área residencial. En ese momento, se pueden construir viviendas unifamiliares o multifamiliares en el terreno, dependiendo de las reglas que el comité de zonificación decida implementar.
Una persona que desee construir una residencia en un área comercial o industrial puede solicitar la re-zonificación del distrito. Del mismo modo, una persona que desee construir un negocio en una de estas áreas puede solicitar la re-zonificación del área. Uno debe conocer la unidad autorizada en el gobierno local que es responsable de la zonificación y la re-zonificación y prestar atención a las reuniones periódicas. Por lo general, un comité de zonificación o re-zonificación debe colocar letreros y alertar a los propietarios si está a punto de ocurrir un cambio drástico en una propiedad.