Los mejores métodos para construir un sótano impermeable comienzan en la etapa de cimentación del proceso de construcción. Los diseños típicos incluyen un revestimiento impermeable. Un desagüe francés es un componente necesario de un sistema de impermeabilización. Desviar el exceso de drenaje del suelo y del techo es fundamental para garantizar un sótano impermeable.
Una vez que se ha vertido el pie de página y se han colocado las paredes de los cimientos, comienza el proceso de impermeabilización. El sitio de construcción determinará el tipo de sistema de impermeabilización que se puede instalar. Un sitio de construcción relativamente plano con un nivel freático alto, por ejemplo, requerirá una bomba de sumidero mecánica para desplazar la acumulación de agua.
Los muros de cimentación generalmente se construyen con bloques de concreto o concreto vertido. En cualquier caso, se debe aplicar un revestimiento impermeable a la superficie exterior. En el caso de bloques de concreto, la superficie de la pared exterior debajo del grado terminado debe cubrirse con una capa de cemento. Esta fina capa de cemento se aplica como yeso sobre los bloques de hormigón.
El siguiente paso para garantizar un sótano impermeable es cubrir la base con una base de asfalto. Se recomiendan dos capas y se debe permitir un tiempo de secado amplio entre capas. También se encuentran disponibles muchos otros recubrimientos de base, incluidos los productos a base de látex. Se pueden aplicar membranas de caucho o plástico si el presupuesto lo permite.
Un desagüe francés está compuesto por tubería perforada, membrana y grava. Esta característica es absolutamente necesaria para garantizar un sótano impermeable. Debe instalarse un desagüe de este tipo al nivel del pie de página. El agua alrededor del área de la pared de los cimientos será capturada por el desagüe francés y desviada.
El sistema de drenaje francés debe instalarse alrededor del perímetro de las paredes de los cimientos. La tubería perforada debe correr a nivel muerto o inclinarse ligeramente hacia el área de escorrentía. Si el sitio de construcción está en una pendiente, la escorrentía debe desviarse cuesta abajo. Si el sitio de construcción es plano, la escorrentía deberá desviarse a una bomba de sumidero, que bombeará agua a un área que no drene hacia las paredes de los cimientos.
La nivelación adecuada del acabado del sitio ayudará a mantener un sótano impermeable. El grado terminado debe inclinarse lejos de las paredes de los cimientos. Esto asegurará que el exceso de agua superficial se drene lejos de la estructura.
Antes de verter el piso de concreto del sótano, se debe aplicar una barrera de vapor impermeable sobre una base de grava. La barrera de vapor puede ser un plástico de alta calidad. Esto evitará que el vapor de agua penetre en el piso de concreto del sótano.
El último paso para garantizar un sótano impermeable es desviar toda el agua del techo lejos de la estructura. Los canalones y bajantes que recogen el agua que se escurre del techo deben vaciarse en una tubería no perforada. Esta agua debe ser desviada a un área que no drene hacia la estructura.
Los mejores métodos para garantizar un sótano impermeable se realizan en el exterior de la estructura. Dichos métodos ayudan a eliminar el agua de los sótanos húmedos existentes y otras áreas interiores de la estructura. El mejor método para garantizar un sótano impermeable es detener el agua antes de que ingrese a la estructura.