Una escritura de transferencia en caso de muerte es un tipo específico de escritura de propiedad que no se activa de inmediato. El interés no se consolida hasta que fallece el propietario actual. Las escrituras de transferencia en caso de muerte son comunes en bienes raíces y para otras propiedades y activos, como cuentas bancarias.
En la mayoría de los países, existen varios tipos de propiedad inmobiliaria. Una tarifa simple absoluta, por ejemplo, es el tipo de propiedad más simple y completo. Cuando una parte tiene una tarifa simple absoluta, un término utilizado tanto en Inglaterra como en los Estados Unidos, esa parte posee el derecho de disfrutar y usar una propiedad, vender la propiedad y testar la propiedad a quien quiera para que la propiedad pasará al heredero a su muerte.
Cuando se crea una escritura de transferencia en caso de muerte, es un tipo más limitado de propiedad de propiedad. La persona que posee el interés en la propiedad ya no tiene derecho a heredarla a quien quiera, porque la propiedad se transferirá a la persona que figura en la escritura después de la muerte. En algunas jurisdicciones, se dice que la persona que posee el derecho a la propiedad por el resto de su vida tiene un patrimonio vitalicio, y la participación total en la propiedad se transfiere a la persona nombrada en la escritura de transferencia al su muerte.
Una escritura de transferencia en caso de muerte es una herramienta importante en la planificación patrimonial. Le permite a una persona dejar propiedad o activos a otra persona sin dejar un testamento formal completo. Esto significa que se puede evitar el proceso de sucesión y, en algunos casos, los impuestos a la herencia.
También simplifica el proceso cuando ocurre la muerte. En lugar de tener que esperar a que la propiedad pase por una sucesión, la escritura de transferencia en caso de muerte se vuelve válida inmediatamente después de la muerte. Como resultado, el interés se transfiere tan pronto como ocurre la muerte.
Para demostrar la propiedad de una propiedad o activo poseído con una escritura de transferencia al fallecimiento, la persona nombrada en la escritura simplemente tiene que presentar tanto la escritura como alguna prueba de la muerte. En la mayoría de los casos, es apropiado un certificado de defunción. Las reglas para esto varían según el país.
Una escritura de transferencia en caso de muerte debe registrarse con los funcionarios correspondientes en los casos de bienes inmuebles. La mayoría de las veces, el funcionario apropiado es el secretario del condado dentro del estado de propiedad de la propiedad. Se aplican diferentes reglas para diferentes jurisdicciones y diferentes tipos de activos.