Un acuerdo de compra es un documento legal que describe los términos y condiciones relacionados con una transacción que incluye el acto de comprar bienes o servicios. Generalmente, los términos de este acuerdo implican la identificación de condiciones específicas que tanto el comprador como el vendedor acuerdan cumplir y realizar como parte de la transacción. Una de las áreas más comunes donde se utiliza habitualmente un acuerdo de compra es dentro de la industria inmobiliaria.
Un contrato de compraventa de bienes raíces sirve para crear un contrato vinculante entre el comprador y el vendedor. El texto del contrato especificará las condiciones que debe cumplir el comprador antes de que el vendedor siga adelante con la venta de la propiedad. Al mismo tiempo, el vendedor también hace convenios específicos con el comprador que deben cumplirse para que se complete la transacción. Solo después de que tanto el comprador como el vendedor hayan cumplido completamente con los términos y condiciones del acuerdo, se transfiere el título y el comprador asume la propiedad de la propiedad.
Junto con el uso en acuerdos inmobiliarios comerciales y residenciales, el acuerdo de compra también se utiliza en la industria de las telecomunicaciones. A los clientes que desean obtener descuentos en los precios de varios servicios de comunicación a veces se les ofrece una tarifa más baja a cambio de comprometerse a utilizar una cantidad mínima de los servicios dentro de un período de tiempo específico. Este tipo de contrato a menudo se denomina acuerdo de compra por volumen.
Por ejemplo, un cliente que desea obtener una tarifa baja para los servicios de teleconferencia puede acercarse a un proveedor con la idea de obtener una tarifa con descuento, según el tamaño, la duración y la frecuencia de las conferencias telefónicas realizadas por el comprador. El proveedor de teleconferencias, a su vez, evalúa la cantidad total de minutos de conferencias que es probable que el comprador genere en uno o dos años calendario. Si el volumen es significativo, el proveedor puede ofrecer al comprador una tarifa por minuto / por conexión para teleconferencias que sea más baja que las tarifas estándar disponibles para el público en general.
En cualquier situación en la que se establezca un acuerdo de compra entre dos partes, es necesario que tanto el comprador como el vendedor cumplan con los términos descritos en el contrato. En caso de que un comprador no entregue el pago inicial acordado o no cumpla con los estándares crediticios asociados con el acuerdo de bienes raíces, el vendedor normalmente tiene la capacidad legal de declarar el acuerdo nulo y sin efecto. De la misma manera, un cliente de teleconferencia que no genere la cantidad mínima de uso especificada en el acuerdo de compra dentro de la duración del contrato probablemente no podrá renovar el acuerdo a la misma tarifa por minuto / conexión.
Los formularios de acuerdos de compra que se utilizan en varias industrias suelen ser un diseño estándar básico que cumple con las regulaciones gubernamentales que pueden aplicarse a esa industria en particular. La forma típica también brinda espacio para agregar cualquier convenio particular hecho entre el comprador y el vendedor que esté más allá de los requeridos por la ley.