As plantas da casa são documentos que contêm as especificações de que um construtor e um empreiteiro precisam para orientá-los na construção da casa. Uma planta de casa é composta por um conjunto de documentos que inclui plantas baixas; informações sobre a fundação, fundamentos e estrutura; o layout elétrico e hidráulico; e todos os outros detalhes de construção. Arquitetos ou desenhistas desenvolvem plantas de casas.
Os construtores de casas usam as plantas das casas como um guia para ajudá-los antes, durante e depois da construção da casa. A maioria dos planos de casas inclui instruções bidimensionais que explicam em detalhes como construir a casa. Eles também incluem instruções detalhadas sobre os tipos de materiais necessários para construir a casa. Assim que os planos da casa forem concluídos, eles podem ser levados a qualquer madeireira, central residencial ou empreiteiro para obter uma estimativa de preço de quanto custaria para construir a casa. O tamanho típico das plantas da casa é 18 polegadas x 24 polegadas (46 cm x 61 cm) ou 24 polegadas x 36 polegadas (61 cm x 91 cm).
Para fazer as plantas das casas, o arquiteto precisará saber o tamanho do lote onde a casa será construída. Assim que conhecer as dimensões da casa, ele poderá gravá-la. Isso o ajudará a determinar que tipo e quantidade de materiais serão necessários.
O arquiteto também precisará saber em que direção o sol brilha na propriedade. Sabendo disso, pode-se decidir onde determinados cômodos serão localizados, como um solário, varanda com tela ou quarto principal. Se a pessoa que está construindo a casa deseja que o sol da manhã ilumine um quarto, por exemplo, a casa pode ser orientada com esse cômodo voltado para o leste.
O tamanho da planta da casa dependerá em parte do número de pessoas que se espera que morem na casa. Uma casa típica de três quartos terá um tamanho. Se desejar quartos adicionais, como um quarto de hóspedes ou um apartamento separado com entrada privativa, o tamanho será muito maior. Uma sala de recreação, escritório ou estudo também aumentará o tamanho. A necessidade de uma sala de jantar formal ou cozinha com copa também deve ser considerada.
Antes de criar qualquer planta de casa, um construtor deve verificar com a associação de moradores do bairro se há algum tipo de restrição quanto ao tamanho, forma e local onde a casa pode ser construída. Pode haver restrições quanto ao tamanho da casa ou sua localização no lote. Ao criar plantas de casa, todos os detalhes da casa devem ser incluídos. Se os detalhes forem omitidos ou as restrições locais não forem consideradas, o construtor pode ter negadas as licenças de construção necessárias.