As transações imobiliárias são transações financeiras que ocorrem como parte das vendas de imóveis. Para fins de declaração de informações sobre impostos, alguns outros tipos de eventos financeiros também podem ser considerados transações imobiliárias. É aconselhável revisar o código tributário para obter informações e consultar um contador em caso de dúvida; o Internal Revenue Service, por exemplo, lista a redução da dívida como uma transação de propriedade e exige que os contribuintes declarem isso em suas declarações fiscais.
Nas transações imobiliárias, os compradores de imóveis transferem dinheiro para os vendedores em troca do título. Isso pode ocorrer de várias maneiras. Uma opção é o pagamento à vista, em que os compradores fornecem o preço total de compra de suas próprias contas bancárias. Os compradores também podem fazer uma hipoteca, um empréstimo para comprar o imóvel tendo o próprio imóvel como garantia da dívida. Outra opção é uma transação financiada pelo proprietário, na qual o vendedor concorda em conceder um empréstimo ao comprador para a compra do imóvel.
Por lei, todas as transações de propriedade devem ser registradas em um escrivão ou cartório para serem válidas. O funcionário anotará os detalhes da transação e atualizará os registros para garantir que forneçam informações precisas sobre quem é o proprietário de uma propriedade em uma determinada região. Os registros também fornecerão informações sobre a própria propriedade, incluindo limites, tamanho e zoneamento. As transações imobiliárias são um assunto de registro público e qualquer pessoa pode acessá-las. Alguns jornais podem imprimir listas para o benefício de membros do público que possam estar curiosos.
Outras transações imobiliárias envolvendo imóveis podem incluir eventos como troca de propriedade, concessão de casas por meio de testamentos e fideicomissos e venda de ações imobiliárias. Todas essas transações devem atender a padrões legais específicos e também fazer parte do registro público. O objetivo de registrar transações de propriedade é evitar disputas de propriedade e determinar a responsabilidade por impostos e outras despesas associadas a uma propriedade. No caso de um governo precisar limpar os riscos ambientais de um imóvel, por exemplo, ele deseja localizar o proprietário para enviar uma fatura.
Para fins fiscais, as transações imobiliárias podem assumir várias formas e é importante declarar essas transações com precisão e detalhes. Deixar de fornecer informações sobre as transações pode colocar os contribuintes em risco legal. Se uma transação for pequena, ela pode se enquadrar nas diretrizes para presentes, caso em que pode não precisar de declaração e o contribuinte não deve pagar impostos sobre ela. Se houver dúvidas sobre o andamento de uma transação, um contador pode revisar as informações e dar uma opinião.