Modelos de project finance são técnicas específicas que as empresas usam para avaliar projetos de negócios. A lógica por trás dessa atividade é avaliar o risco do projeto, criar um mix financeiro e levantar fundos para pagar pelo projeto. As empresas concluem os modelos de project finance em vários momentos do ano; os modelos podem incluir orçamento baseado em risco, mercado e capital. Na maioria dos casos, uma empresa usa essas técnicas sempre que um grande projeto surge no ambiente de negócios. É possível usar um ou mais modelos no curso normal dos negócios, dependendo do projeto em questão.
A avaliação de riscos é normalmente uma atividade comum no gerenciamento de projetos. Portanto, um dos modelos financeiros mais populares adota uma abordagem baseada no risco. Os riscos internos e externos estão ambos sob revisão neste modelo. As empresas definem quais riscos são mais importantes a serem considerados, como evitá-los e o que fazer se surgirem riscos inesperados durante a vida útil do projeto. Embora a análise de risco esteja geralmente presente em todos os modelos de project finance, um modelo baseado em risco baseia as decisões principalmente no próprio risco.
Os modelos de financiamento de projetos baseados no mercado observam mais o mercado e as condições atuais de negócios ou econômicas. As empresas podem usar um diagrama de árvore que determina o sucesso de um projeto com base na entrada de concorrentes ou no comportamento dos consumidores. Este modelo é importante porque qualquer uma dessas condições pode resultar em retornos financeiros menores para o projeto. Retornos financeiros mais baixos podem transformar um projeto lucrativo em um perdedor se o retorno esperado sobre o investimento cair abaixo do custo de capital. Este cenário resulta em uma empresa pagando mais por um projeto do que espera receber.
Um orçamento de capital geralmente está entre os modelos de financiamento de projetos mais populares. As empresas solicitam ao departamento de contabilidade um orçamento de capital para cada projeto. O orçamento define o custo de cada projeto e a quantidade de fundos externos necessários para cobrir os custos. Em alguns casos, todas as formas de modelos de project finance podem exigir o uso de orçamentos de capital. Uma empresa, muitas vezes, no entanto, usa um orçamento de capital para fins internos quando o projeto beneficia principalmente a empresa.
Na maioria dos cenários, não existe solução mágica para modelos de financiamento de projetos. As empresas devem simplesmente definir o projeto e selecionar um modelo que melhor se adapte ao cenário. O uso de modelos permite que uma empresa aborde cada alteração importante do negócio a partir de uma base lógica. A alta gerência geralmente requer um modelo de projeto para avaliar o efeito de adicionar um novo projeto à empresa. Essencialmente, os modelos de financiamento de projetos são um tipo de material de suporte à decisão.