Uma análise de investimento é um processo de examinar o potencial de uma oportunidade de investimento, dadas as condições econômicas atuais e projetadas. Este processo de avaliação frequentemente se concentra em considerar o potencial de aumentos e diminuições no valor do investimento, a proporção dos ganhos com a quantidade de recursos necessários para adquirir e manter o investimento e quão bem a oportunidade se encaixa com os objetivos financeiros pessoais de o investidor. Embora um investidor possa optar por conduzir esse tipo de análise pessoalmente, muitos optam por trabalhar com um gestor de fundos ou um consultor de investimentos para garantir a precisão da avaliação.
Há uma série de benefícios em se envolver no processo de análise de investimento. Um tem a ver com evitar a compra de ativos que provavelmente não proporcionarão o nível de retorno que o investidor considera desejável. Isso pode incluir evitar investimentos que provavelmente passarão por períodos prolongados de desaceleração, bem como oportunidades que podem apresentar certo crescimento, mas não o suficiente para auxiliar na realização de metas de investimento de curto ou longo prazo. Ao evitar investimentos menos do que desejáveis, é mais fácil para o investidor concentrar a atenção nas oportunidades que têm mais probabilidade de atender aos seus melhores interesses.
O processo real de conduzir uma análise de investimento variará um pouco de um tipo de oportunidade para outra. No caso de ações e títulos semelhantes, é muito importante examinar o desempenho anterior desses ativos e identificar como eles responderam às diferentes tendências do mercado. Ao mesmo tempo, prever com precisão as tendências de mercado futuras é igualmente importante, uma vez que essa atividade muitas vezes influencia o tipo de retorno gerado por um determinado título. Assumindo que o grau de risco associado a uma determinada ação ou commodity é considerado aceitável pelo investidor, a análise de investimento pode fornecer todas as informações necessárias para tomar uma decisão informada sobre comprar, manter ou vender um determinado título.
Com os investimentos imobiliários, o objetivo é entender o valor de mercado atual da propriedade e quais fatores podem impactar esse valor no futuro. Por exemplo, a localização da propriedade muitas vezes desempenha um papel na determinação se o imóvel vai se valorizar ou perder valor com o passar dos anos. Compreender quais fatores sustentavam o valor atual no passado e comparar esses fatores com as mudanças projetadas na área tornará muito mais fácil conduzir uma análise de investimento eficaz, permitindo ao investidor determinar se a aquisição da propriedade tem probabilidade de produzir os resultados desejados.