Un Certified Property Manager (CPM) è un professionista che ha ottenuto una designazione riconosciuta a livello internazionale dall’Institute of Real Estate Management (IREM). IREM è un’organizzazione le cui radici hanno 75 anni, a partire dagli Stati Uniti come affiliata della National Association of Realtors. È di portata internazionale ed è famosa nel mondo per la sua enfasi su professionalità, conoscenza ed etica.
Nel settore della gestione della proprietà, un gestore della proprietà certificato è colui che ha la competenza e l’esperienza per gestire circa 91 diversi tipi di proprietà. Può gestire qualsiasi proprietà da una singola abitazione a grandi complessi plurifamiliari a qualsiasi tipo di impresa commerciale. Spesso, un CPM gestisce più proprietà contemporaneamente in ambienti residenziali e commerciali.
Il CPM è un esperto nel prendere una proprietà che sta perdendo denaro, quindi nell’elaborare e attuare un piano per trasformare la proprietà in un’impresa redditizia. Sia la sua esperienza di vita reale sia l’educazione che riceve per ottenere la sua certificazione rendono un Certified Property Manager molto utile per chiunque desideri massimizzare una proprietà che produce reddito. Un gestore della proprietà che ha ottenuto la certificazione è un membro IREM che si dedica e mantiene un alto codice etico e un impegno a continuare la sua istruzione per tutta la vita lavorativa. Un intervallo in entrambi può significare la perdita di certificazione.
L’esperienza ampiamente riconosciuta e l’elevata integrità di un gestore di proprietà certificato lo rendono un candidato eccellente per qualsiasi persona o gruppo con un investimento in proprietà che producono reddito. Infatti, nella gestione immobiliare, circa il 70% di coloro che ricoprono le posizioni di gestione più elevate sono gestori immobiliari certificati. Negli Stati Uniti, tutte le unità abitative finanziate con fondi federali devono essere gestite da un gestore immobiliare certificato.
Un gestore di proprietà certificato è in grado di fare molto di più che supervisionare il funzionamento quotidiano di un investimento immobiliare. È addestrato a pianificare per il futuro, se un investimento in una determinata proprietà ha un obiettivo a breve termine di alcuni anni o un obiettivo a lungo termine di più anni. La sua serie di competenze comprende competenze sociali, conoscenze legali, analisi finanziarie, amministrazione, gestione patrimoniale e una solida conoscenza dell’economia.
Quando un gestore della proprietà ha guadagnato il titolo di Certified Property Manager, ha una media di 18 anni di esperienza nella gestione immobiliare. In tutto il mondo ci sono da 8.000 a 9.000 persone che hanno guadagnato questa designazione. Mostra dedizione alla carriera e conoscenza del settore.