Nel mondo degli affari, una vendita garantita può avere due significati diversi. I rivenditori e le altre imprese possono stipulare un accordo contrattuale in cui il grossista o il produttore si impegna a ritirare i beni invenduti al termine di un determinato periodo. Ciò consente loro di evitare di pagare per le merci che non vendono. Gli agenti immobiliari possono offrire un altro tipo di vendita garantita; se una casa non vende entro un termine stabilito nel contratto, l’agenzia o il broker è tenuto ad acquistarlo. Per i venditori, questo offre la certezza che una casa venderà, ma può comportare alcuni svantaggi.
Gli accordi di vendita garantiti sono talvolta noti come vendite in conto deposito. Possono funzionare in diversi modi. Un’opzione è per il produttore di inviare prodotti senza ricevere il pagamento. Se il rivenditore può venderli, i fondi vengono inviati al produttore, meno una piccola commissione per compensare la visualizzazione e la vendita dei prodotti. Questo è più comunemente visto con opere d’arte o artigianato realizzato da artigiani che non producono alti volumi di lavoro.
In alternativa, un contratto di vendita garantito può richiedere il pagamento anticipato, ma il rivenditore può scambiare o restituire articoli invenduti. Negli scambi, viene inviata una nuova spedizione per il rivenditore, che può essere utile per attività come la sostituzione di prodotti stagionali. I rimborsi consentono al rivenditore di ricevere un risarcimento per gli articoli invenduti. Questi accordi possono comportare altre restrizioni, a seconda dei termini, ed è importante leggere attentamente per evitare responsabilità impreviste.
I contratti immobiliari possono offrire una clausola di vendita garantita. Se la casa non vende entro il periodo di tempo specificato, dopo che l’agente ha preso le misure ragionevoli per rappresentarlo, valutarlo equamente e promuoverlo agli acquirenti, l’agenzia o l’agente deve acquistarlo. Il prezzo di vendita garantito è generalmente inferiore al prezzo di listino e può essere inferiore al valore di mercato. Per i venditori, questo crea un netto svantaggio.
Alcune persone potrebbero non essere in grado di attendere una vendita di case. Potrebbero aver bisogno immediatamente dei soldi o potrebbero provare a vendere una casa in associazione con una delocalizzazione, dove non vogliono finire con case in due posti. In queste situazioni, una vendita garantita può essere un compromesso accettabile. Prima di stipulare un contratto di vendita immobiliare, può essere consigliabile rivedere tutti i termini e le condizioni per assicurarsi che siano pienamente compresi. Un avvocato può fornire consulenza, comprese raccomandazioni per le revisioni, per aiutare le persone a compiere valide scelte legali.