Un broker assicurativo ipotecario è un professionista assicurativo che assiste i clienti nell’ottenere un’assicurazione ipotecaria adeguata alle loro esigenze e ai requisiti stabiliti da un prestatore. Invece di rappresentare una specifica compagnia assicurativa, il broker ha accesso alle informazioni sulla polizza su una serie di diversi tipi di piani e può aiutare i clienti a negoziare l’offerta migliore. La legge di solito richiede che i broker assicurativi siano in possesso di una licenza e mostrino i loro numeri di licenza a beneficio dei clienti su comunicazioni come pubblicità e biglietti da visita.
L’assicurazione ipotecaria protegge i finanziatori dal default. I finanziatori spesso lo richiedono quando i mutuatari effettuano un acconto basso e i mutuatari possono anche scegliere di portarlo da soli se hanno particolari preoccupazioni sul default. Il prezzo dell’assicurazione ipotecaria varia in genere a seconda dell’entità del mutuo e del livello di rischio. L’assicurazione pubblica è disponibile per alcuni mutuatari e in altri casi è necessario acquistare un’assicurazione ipotecaria privata (PMI).
Il lavoro di un broker assicurativo ipotecario inizia quando un cliente richiede assistenza. Gli agenti immobiliari spesso indirizzano i loro clienti al broker come parte dei servizi che offrono, con l’obiettivo di concludere l’affare e completare con successo la transazione immobiliare. Gli acquirenti di immobili possono anche cercare da soli i broker assicurativi sui mutui. Il broker si incontrerà con il cliente per discutere della situazione, inclusa la natura del mutuo e qualsiasi preoccupazione che il cliente possa avere.
Dopo aver raccolto alcune informazioni sul cliente, il broker dell’assicurazione dei mutui può determinare per quali tipi di assicurazione il cliente è idoneo e presenterà al cliente un elenco di opzioni. Un broker assicurativo ipotecario può discutere pro e contro di diverse polizze, sottolineando questioni come i costi del premio, l’ammontare della copertura fornita e tutti i ciclisti speciali sulla polizza. Può offrire raccomandazioni su richiesta, ma non spingerà i clienti ad acquistare un determinato piano e può anche offrire consigli su prodotti confezionati che potrebbero essere più economici, come un’assicurazione ipotecaria combinata e un piano di assicurazione sulla vita.
Una volta che i clienti scelgono un piano, il broker dell’assicurazione dei mutui avvia i documenti per avviare la polizza e presenta la documentazione all’agente immobiliare e al prestatore. Ciò li avverte del fatto che il mutuatario è pronto a stipulare un’assicurazione ipotecaria sul prestito. Con queste pratiche burocratiche e altre prove del rispetto dei termini del prestito, il prestatore può generare il prestito e chiudere l’affare, trasferendo fondi al venditore.