Un approccio di mercato è una strategia che si concentra sul compito di valutare il valore o il valore di un’attività o investimento. Tipicamente, questo particolare approccio prevede l’identificazione di recenti vendite di attività o investimenti che sono considerati di natura molto simile e il raggiungimento di un prezzo di vendita ragionevole basato su tali transazioni. A volte indicato come un approccio basato sul mercato o un confronto di mercato, questa strategia può essere utilizzata in una serie di impostazioni diverse, che vanno dalla fissazione di prezzi minimi per un’asta online all’acquisto di immobili nell’ambito di un regime di investimento.
Il concetto alla base dell’approccio al mercato è molto semplice, poiché non implica nient’altro che la ricerca di vendite di attività che sono molto simili a quelle che l’investitore desidera acquisire o vendere. Ad esempio, se un investitore è interessato all’acquisto di una residenza da utilizzare come proprietà in affitto, identificherà le vendite di proprietà con servizi e caratteristiche simili. Ciò includerebbe la messa a fuoco di proprietà con superficie simile, metratura e numero di stanze. Particolare attenzione dovrebbe essere prestata alle recenti vendite immobiliari negli stessi o simili quartieri degli immobili che l’investitore è interessato ad acquisire. L’uso di un approccio di mercato rende più semplice determinare se il prezzo di vendita è ragionevole o se sono in corso alcune trattative con l’attuale proprietario.
Anche gli investitori che desiderano vendere un pacchetto immobiliare possono trarre vantaggio dall’approccio del mercato. Qui, l’obiettivo è valutare i termini che circondano la vendita di proprietà simili nelle ultime settimane e utilizzare tali dati per impostare il prezzo di vendita e le condizioni per gli immobili che l’investitore desidera vendere. L’uso di questo approccio può spesso aiutare a garantire che il prezzo di vendita sia in grado di attirare l’attenzione di potenziali acquirenti, aumentando la possibilità di vendere la proprietà prima piuttosto che dopo.
Il semplice processo di approccio al mercato può essere utilizzato in diversi contesti. Le aziende possono utilizzare questo approccio per stabilire i prezzi per tutti i tipi di beni venduti nei negozi, aumentando la capacità di competere con successo in quel mercato e attirare l’attenzione dei consumatori. Anche con qualcosa di semplice come un’asta online, i venditori possono scansionare il sito dell’asta per prodotti simili e strutturare le loro aste in modo che siano competitive con le altre, aumentando le possibilità di ricevere offerte e alla fine fare un po ‘di soldi per lo sforzo.