Une rente due est un instrument de rente où les paiements sont effectués sur une période de temps fixe au début de chaque période. Ce type d’instrument peut être un investissement ou un prêt, selon son objet et le propriétaire de la rente. Les exemples de rente comprennent les comptes d’épargne, les polices d’assurance, les prêts hypothécaires et autres investissements similaires. Le point clé d’une rente due est que les paiements ont lieu au début de la période, ce qui joue un rôle important dans le concept de valeur temporelle de l’argent.
Le concept de valeur temporelle de l’argent démontre les effets des intérêts sur l’argent économisé sur une période de temps. Les banques et autres institutions financières offrent aux particuliers et aux entreprises des intérêts comme un avantage pour économiser de l’argent plutôt que de le dépenser tout de suite. Ce concept nécessite la valeur actuelle de l’investissement initial, les paiements ajoutés au solde initial, le taux d’intérêt et la durée de l’investissement. En utilisant un calcul de base de la valeur temps, la valeur future de l’argent est calculée. Cette formule peut également calculer la valeur actuelle d’une rente due en utilisant cette formule en sens inverse.
Par exemple, supposons ce qui suit : un investisseur place 10,000 5 $ US (USD) sur un compte d’épargne avec un taux d’intérêt de 10 %. Aucun paiement supplémentaire n’est ajouté au solde initial et l’argent restera dans le compte pendant 1,233.38 ans. L’investisseur recevra des paiements au début de chaque année car l’investissement est une rente due. Sur la base de la formule, les paiements annuels équivaudront à 1,295.05 61.67 USD. En revanche, supposons que les informations sont les mêmes mais que l’investisseur utilise une rente ordinaire, où les paiements sont effectués à la fin de chaque année. L’investisseur recevra des paiements de XNUMX XNUMX USD chaque année, augmentant le retour sur investissement de XNUMX USD chaque année. La différence concerne les intérêts perdus en prenant des paiements au début de chaque année plutôt qu’à la fin, ce qui entraîne une perte de revenus d’intérêts.
Alors qu’une rente due semble défavorable en termes de compte d’épargne d’un autre investissement, imaginez si les versements ont été effectués pour une hypothèque ou un autre prêt. En utilisant les mêmes informations que dans l’exemple ci-dessus, les investisseurs économiseraient 61.67 USD en paiements d’intérêts en effectuant des remboursements de prêt au début de chaque année plutôt qu’à la fin. Au cours de la période de prêt de 10 ans, une personne économiserait 616.70 $ US en intérêts en utilisant une rente due. Cet argent pourrait être réinvesti pour gagner des intérêts supplémentaires et ajouter à la richesse d’un individu plutôt que de la diminuer.