Lorsqu’un prêt hypothécaire est utilisé pour acheter une nouvelle maison ou une propriété, il y a de fortes chances que le contrat hypothécaire inclue une clause d’accélération. Essentiellement, la clause d’accélération est une déclaration ou une série d’énoncés dans le contrat hypothécaire qui expose un certain nombre de raisons qui permettront au prêteur d’exiger le paiement du solde impayé du prêt. Voici quelques notions de base sur la clause d’accélération et sur la manière dont l’inclusion de la clause peut aider à protéger le prêteur dans l’éventualité d’un certain nombre de scénarios.
Les clauses d’accélération aident à définir les termes du contrat de prêt. Il y a un certain nombre de termes qui peuvent être inclus dans une clause d’accélération. Par exemple, les clauses restrictives du prêt peuvent interdire à l’acheteur de revendre la propriété sans l’autorisation expresse du prêteur. Cela garantit que le prêteur est en mesure de garantir le paiement du solde impayé dans le cas où l’emprunteur souhaite mettre fin à la relation d’affaires. Un autre exemple de termes que l’on trouve couramment dans une clause d’accélération est la disposition de la garantie utilisée pour garantir le prêt. L’interdiction de la vente de garanties pendant la durée du prêt permet également de s’assurer qu’il existe une sorte d’actifs à collecter en cas de défaillance de l’emprunteur d’une manière ou d’une autre.
La clause d’accélération peut également être utilisée pour préciser certaines des conditions communes de conformité du prêt, tout en décrivant les conséquences qui en découleront si les conditions ne sont pas honorées. À titre d’exemple, la clause d’accélération peut spécifier la date d’échéance des paiements et inclure également une liste des mesures que le prêteur prendra afin de pénaliser l’emprunteur pour les retards de paiement ou le défaut de paiement du tout. Cela peut inclure l’application d’un montant fixe si le paiement n’est pas payé dans un délai spécifié après la date d’échéance, tout au long de la résiliation du prêt et de la demande de paiement intégral.
Avant de signer tout type d’accord de prêt ou d’hypothèque, il est toujours judicieux de parcourir l’accord et de lire tous les points abordés dans la clause d’accélération. Bien que la majorité des accords contiennent des conditions très raisonnables dans la clause d’accélération, il est important que l’emprunteur vérifie tous les points qui pourraient poser problème ultérieurement. Le fait de ne pas lire le document avant de signer ne dégagera pas l’emprunteur de la responsabilité de respecter la clause d’accélération ou de traiter les conditions de recours accordées au prêteur.