Des frais de modification de prêt peuvent être facturés si une personne tente de modifier les conditions de son prêt. Ces frais peuvent être facturés par le prêteur ou par un tiers professionnel qui négocie le processus de modification. Il est important de comprendre ce qu’une commission de modification de prêt garantit et ce qu’elle ne garantit pas ; de nombreux experts recommandent fortement d’éviter les entreprises qui souhaitent des frais de modification de prêt initiaux.
Lorsqu’une personne rembourse un prêt, comme un prêt hypothécaire ou une voiture, elle accepte certaines conditions dès le début du prêt. Ces conditions peuvent inclure le temps qu’il faudra pour rembourser le prêt, le taux d’intérêt et le montant des paiements mensuels. Si une personne rencontre des problèmes financiers, elle peut ne pas être en mesure de respecter les conditions initiales du prêt. La modification de prêt permet aux gens de changer la structure et le plan de remboursement d’un prêt afin qu’ils puissent continuer à conserver leur propriété pendant des périodes financières difficiles.
Les banques ou les organismes de prêt qui offrent des prêts peuvent facturer des frais de modification de prêt pour toute modification apportée à la structure d’un prêt. Le montant peut varier en fonction de la taille du prêt ou de l’étendue des changements, mais peut varier considérablement d’une région à l’autre. Il est important de noter qu’il existe peu de réglementations qui définissent le montant qu’un prêteur peut facturer en tant que frais de modification de prêt. Lors de la souscription à un prêt, assurez-vous de vérifier la politique du prêteur sur les frais de modification de prêt pour éviter des problèmes futurs.
Certaines personnes suggèrent qu’une meilleure affaire peut être conclue en faisant appel à un professionnel tiers pour traiter une modification, plutôt que de gérer les conditions et la discussion sans aide. Il est important de se rappeler que les banques et les prêteurs ne sont pas tenus de modifier un prêt, même si un tiers est utilisé. Si le prêteur le souhaite, il peut simplement saisir la propriété ou les actifs privilégiés au lieu de régler les problèmes de modification. Le recours à une société tierce ne garantit pas que la modification sera autorisée. Pour cette raison, de nombreuses entreprises réputées facturent des frais de modification de prêt uniquement si la modification est acceptée par le prêteur.
Depuis le krach financier de 2008, beaucoup plus de personnes sont confrontées à des retards de paiement, à des défauts de paiement et à des risques de forclusion. Une énorme industrie de représentants de modifications par des tiers est apparue depuis le crash, dont beaucoup sont réputés, mais certains un peu plus que des escroqueries. Étant donné qu’un représentant de modification ne peut garantir que la modification sera autorisée, méfiez-vous de ceux qui demandent des frais d’avance. Si le plan échoue, une personne ayant de graves problèmes financiers peut se retrouver dans des difficultés financières encore plus graves, car elle doit maintenant à la fois l’hypothèque et les frais de modification de prêt et n’a obtenu aucun avantage.
Une exception possible au non-paiement initial peut être les honoraires des avocats qui fournissent une aide juridique à la modification de prêt. Les mandats sont courants dans toutes les pratiques juridiques pour engager l’avocat à son poste. Soyez certain, cependant, que l’avocat n’appelle pas simplement les frais de modification de prêt initiaux un acompte; si l’avocat n’est en réalité qu’un représentant d’une société tierce de modification de prêt, la situation peut ne pas être différente de la proposition risquée d’honoraires initiaux.