Un cautionnement d’entretien est un type de cautionnement qui est utilisé comme garantie ou garantie contre d’éventuels défauts apparaissant pendant une période spécifique après l’achèvement des travaux effectués dans le cadre d’un contrat. Ce type de caution est couramment utilisé dans les situations impliquant des projets de construction et offre aux propriétaires un recours en cas de pertes en raison de défauts structurels créés par cette construction. Le cautionnement garantit également que les travaux effectués sous les auspices du permis de construire délivré par le gouvernement local seront conformes aux codes et normes de construction locaux.
En plus de fournir une mesure de protection aux propriétaires, le cautionnement d’entretien peut également aider à réduire certains des coûts globaux de cautionnement engagés pendant la période de garantie. En règle générale, cela signifie que le montant de toute garantie de bonne exécution associée au projet de construction est réduit, parfois de manière significative. Certaines juridictions exigent l’émission d’une caution d’entretien, en particulier sur les bâtiments construits à des fins commerciales ou en tant qu’installations pour un gouvernement local, étatique ou fédéral. Dans d’autres domaines, l’émission d’une caution d’entretien pour les structures résidentielles est considérée comme facultative. La consultation de l’agence locale appropriée chargée de la délivrance des permis de construire permettra de déterminer si une caution de ce type est requise et quels critères doivent être remplis pour garantir la caution.
De ce point de vue, une caution d’entretien peut être considérée comme une assurance contre les pertes si l’entrepreneur ou le constructeur ne construit pas le bâtiment de manière à obtenir une structure stable et sûre. Par exemple, si le constructeur ne parvient pas à poser correctement les fondations du bâtiment, et un an après l’achèvement des fissures commencent à apparaître dans les murs intérieurs et la façade du bâtiment, le cautionnement d’entretien donnerait au propriétaire un certain recours pour compenser les dépenses liées à la correction du problème. Cela peut impliquer la prise en charge des coûts de correction du problème par le même constructeur ou l’embauche d’un autre constructeur pour isoler l’origine du défaut et prendre toutes les mesures nécessaires pour stabiliser la structure.
Un cautionnement d’entretien n’est en vigueur que pour une période déterminée suivant l’achèvement d’un projet et le règlement du contrat lié à ce projet. Si des problèmes surviennent après l’expiration du cautionnement, le propriétaire doit rechercher d’autres moyens de recevoir une sorte de compensation du constructeur. Cela peut inclure le recours à une action en justice, en fonction des particularités des lois et réglementations locales et du temps qui s’est écoulé depuis que la construction a eu lieu.