L’auto-liquidation est un terme utilisé pour décrire tout investissement dans lequel l’action, l’obligation, la propriété ou tout autre avoir acquis a la capacité inhérente de compenser les dépenses engagées pour acquérir l’actif. Dans de nombreux cas, les actifs auto-liquidés peuvent continuer à générer des bénéfices après avoir généré un rendement suffisant pour couvrir cette dépense initiale. Il existe un certain nombre d’exemples de ce type d’activité d’investissement, allant des projets municipaux à l’immobilier.
Un exemple d’actif auto-liquidant serait la construction d’un bâtiment ou d’un pont à péage destiné à être utilisé dans une ville ou une ville. Parce que le bâtiment pourrait être loué à des locataires et générer un revenu régulier, il a la capacité inhérente de rembourser éventuellement le coût total du projet de construction d’origine. De la même manière, le pont à péage générerait à terme suffisamment de revenus pour compenser l’investissement initial. À partir de ce moment, les deux projets pourraient rester autonomes et même générer des bénéfices supplémentaires qui pourraient être utilisés pour financer d’autres projets municipaux.
Le même concept de base s’applique en termes d’immobilier résidentiel. Un particulier pourrait acheter une maison dans le but de louer la propriété et de créer un flux de revenus mensuel. En supposant qu’un locataire convenable soit trouvé, la propriété commence à générer des revenus réguliers. Au fil du temps, ce revenu compense l’investissement initial effectué par le propriétaire et commence à générer des bénéfices continus.
Un revenu auto-liquidant peut être réalisé en participant à divers types de marchés d’investissement, tels que le marché des changes. Les investisseurs avisés pourraient identifier une tendance impliquant une devise particulière et gagner suffisamment de retour pour payer l’achat initial et réaliser un profit également. Par exemple, l’investisseur de devises pourrait acheter une devise donnée alors qu’elle est relativement faible, la conserver jusqu’à ce qu’elle devienne forte, puis la vendre pour un profit substantiel par rapport à l’investissement initial.
S’engager dans des transactions financières auto-liquidées nécessite que l’acheteur ait une bonne idée de ce qui restera un actif souhaitable, ou de ce qui ne vaudra finalement pas cet investissement initial. Sans cette capacité à évaluer correctement une opportunité d’investissement et à savoir comment l’exploiter au mieux, toute tentative de sécuriser des propriétés ou d’autres investissements et de réaliser un profit est susceptible d’échouer. Pour cette raison, les investisseurs ont tendance à examiner de près tous les facteurs pertinents liés à l’investissement, tels que les performances passées et le potentiel futur, avant de choisir d’acheter dans l’entreprise.