Para convertirse en un tasador con licencia, normalmente tendr? que registrarse en una agencia reguladora, cumplir con los requisitos educativos, trabajar como aprendiz y aprobar una prueba de licencia. Los est?ndares de tasaci?n de propiedades son espec?ficos del pa?s. Muchos pa?ses han adoptado normas m?nimas y procedimientos de licencia para tasadores, incluidos los Estados Unidos y el Reino Unido. La industria en su conjunto se ha movido hacia est?ndares y credenciales internacionales que facilitar?n la tasaci?n de propiedades en un contexto internacional.
Los tasadores de licencias son un desarrollo en la industria de la valoraci?n que se arraig? en la d?cada de 1990. Como cuesti?n general, si desea convertirse en un tasador con licencia, tendr? que buscar los requisitos espec?ficos de la jurisdicci?n en la que desea practicar contactando a la agencia gubernamental u otra organizaci?n que establece los est?ndares de licencia. La ?nica certeza en todas las jurisdicciones es que las licencias de evaluaci?n, como cualquier forma de licencia, requerir?n educaci?n, capacitaci?n y pruebas.
Las organizaciones en los EE. UU. Han estado a la vanguardia del movimiento hacia la estandarizaci?n de la evaluaci?n internacional, por lo que puede ver los requisitos de licencia de los EE. UU. Como una gu?a b?sica de los tipos de criterios que deber? cumplir en la mayor?a de las jurisdicciones. En los Estados Unidos, las licencias de tasador son manejadas por cada estado individual. La Junta de Calificaci?n de Tasadores (AQB) de The Appraisal Foundation establece est?ndares m?nimos, y los estados deben al menos cumplir con esos est?ndares en sus procedimientos de licencia. Los procedimientos de licencia de algunos estados exceden los requisitos m?nimos.
Si desea convertirse en un tasador con licencia, primero debe registrarse en la agencia que maneja las licencias de tasador en la jurisdicci?n donde le gustar?a ejercer. Primero, solicita una licencia de aprendiz y procede a satisfacer los requisitos educativos, que generalmente ser?n al menos el m?nimo AQB de 60 horas educativas en directores y procedimientos de evaluaci?n b?sica y 15 horas en educaci?n ?tica profesional para tasadores. Estas horas educativas se pueden completar en un colegio o universidad, una comunidad o colegio junior, una organizaci?n de bienes ra?ces o una escuela especializada de evaluaci?n. Mientras tanto, debe completar 2,000 horas trabajando como aprendiz de evaluador con un tasador con licencia en el transcurso de dos a?os.
Despu?s de completar los requisitos de educaci?n y experiencia, debe tomar el examen de tasadores AQB para convertirse en un tasador con licencia. Este es el examen de primer nivel en tres niveles de credenciales de tasador que incluyen tasador con licencia, tasador residencial certificado y tasador general certificado. Despu?s de aprobar el examen de tasador con licencia, puede solicitar el cambio de la licencia de aprendiz a una licencia regular.