Los candidatos potenciales que deseen convertirse en tasadores de la FHA deber?n seguir algunas pautas espec?ficas para obtener una licencia y una certificaci?n. Los que tienen licencia, pero no est?n certificados, no pueden evaluar las propiedades de la FHA. Las licencias y certificaciones estatales var?an considerablemente. Independientemente de los requisitos estatales, sin embargo, los candidatos deben cumplir con todos los criterios establecidos por la Appraisal Foundation, que incluye una educaci?n universitaria, para obtener la elegibilidad para la lista de la FHA. Satisfacer los requisitos antes mencionados permitir? a los candidatos presentar una solicitud a la FHA, junto con un comprobante de elegibilidad, para agregarla a la lista de evaluaci?n de la FHA.
La educaci?n universitaria es un requisito para convertirse en un tasador de la FHA, y aunque la Appraisal Foundation establece los requisitos m?nimos, los estados pueden tener requisitos adicionales. Los tasadores de la FHA deber?n ser un tasador residencial certificado o un tasador general certificado. Un t?tulo de asociado en cualquier disciplina o 21 horas de cr?dito en cursos relacionados con bienes ra?ces satisfar?n los requisitos educativos para un tasador residencial certificado. Para un tasador general certificado, ser? suficiente una licenciatura en cualquier disciplina o 30 horas de cr?dito relacionadas con bienes ra?ces. Los estudiantes deben completar todos los cursos de una universidad acreditada reconocida por el Secretario de Educaci?n de los EE. UU., Y luego pueden comenzar a trabajar para convertirse en un tasador de la FHA.
El siguiente paso es consultar con el estado en el que reside el candidato para determinar los requisitos de licencia y certificaci?n. Si bien los estados pueden variar en esos requisitos, la Appraisal Foundation estipula algunos requisitos m?nimos para convertirse en un tasador de la FHA. Tambi?n se requiere otra educaci?n, con un cierto n?mero de horas en cursos de tasaci?n de bienes ra?ces para tasadores residenciales certificados y m?s horas para tasadores generales certificados. La experiencia es el otro criterio principal, que requiere que los candidatos en 2011 trabajen bajo la supervisi?n de un tasador certificado y con licencia por un m?nimo de 2,500 horas en no menos de 24 meses para un tasador residencial certificado y 3,000 horas en no menos de 30 meses para tasador general certificado. Adem?s, aproximadamente la mitad de las horas deben dedicarse a actividades no residenciales.
El cumplimiento de los requisitos de experiencia y educaci?n permite a los candidatos presentarse al examen nacional administrado por la Appraisal Foundation. Despu?s de aprobar el examen, los candidatos pueden presentar una solicitud a la FHA, solicitando una lista en la lista de evaluaci?n de la FHA. Junto con la solicitud, los candidatos deben presentar pruebas de que cumplen con los requisitos de la universidad, los requisitos de educaci?n de tasaci?n de bienes ra?ces, los requisitos de experiencia y los resultados del examen nacional. Los candidatos aprobados se agregan autom?ticamente a la lista sin notificaci?n y se convertir?n en un evaluador de la FHA, mientras que los no aprobados recibir?n una carta de rechazo.