Bien que la construction en briques soit considérée comme assez résistante, les conditions météorologiques extrêmes peuvent avoir un effet négatif au fil du temps. L’imperméabilisation de la brique peut aider le matériau à durer le plus longtemps possible en empêchant l’humidité de pénétrer. Tant un bâtiment avec placage de briques qu’une structure en briques pleines peuvent bénéficier d’une imperméabilisation.
La plupart des mastics sont fabriqués avec du siloxane, qui se lie chimiquement au matériau et empêche l’eau de le traverser. Ce type de mastic d’étanchéité pour briques est transparent, il ne modifie donc pas l’apparence du bâtiment. En effet, plutôt que de rester à la surface de la structure, le scellant à brique pénètre le matériau. Il devra être réappliqué aux anciennes structures en briques environ tous les quatre à sept ans et aux bâtiments plus récents environ tous les cinq à dix ans.
L’un des avantages du scellant pour briques est que, bien qu’il ne permette pas à l’humidité liquide de s’infiltrer dans le matériau, il permet à la vapeur de s’échapper des briques. Étant donné que tous les bâtiments contiennent de l’humidité dans les matériaux qui doivent être évacués, c’est pratique. L’imperméabilisation de la brique est également utile pour résister à l’accumulation de saleté, donc garder un bâtiment aussi neuf et propre que possible peut être augmenté en utilisant un scellant pour brique.
Un problème majeur que le scellement des briques peut aider à éviter est l’efflorescence, qui est une tache blanche souvent observée sur la construction en brique. Ceci est causé par l’accumulation de sels dans la brique. L’humidité à l’intérieur de chaque brique commence à dissoudre le sel, et lorsque l’eau s’évapore, les sels sont visibles à la surface. Éviter les taches blanches qui en résultent est possible avec l’imperméabilisation de la brique.
L’écaillage est un autre problème potentiel avec la construction en brique. Cela se produit lorsque la brique commence à s’écailler en raison du gel de l’eau à l’intérieur. Cela provoque une expansion et un éventuel écaillage. Les mastics à base de silicone, d’époxy, de polyester ou d’acrylique n’empêchent généralement pas l’écaillage, contrairement à ceux à base de siloxane.
Bien que les produits d’imperméabilisation en brique durent généralement des années, le scellant devra probablement être réappliqué plusieurs fois tout au long de la vie du bâtiment. S’en tenir aux suggestions sur le moment d’appliquer le scellant pour brique en fonction de l’âge du bâtiment est une bonne idée, mais ceux qui vivent dans des climats extrêmes devront probablement en réappliquer plus souvent. Comme tout autre produit imperméabilisé, lorsque l’eau ne perle plus au contact de la brique, il est temps de refermer.