Également appelées clauses d’indexation, les clauses d’indexation sont des dispositions contenues dans des contrats qui permettent d’ajuster le prix ou le salaire mentionné dans le contrat, si des événements spécifiques indépendants de la volonté des parties impliquées dans le contrat ont lieu. La clause d’indexation aide à garantir que les fournisseurs de biens et de services ne rencontrent pas de difficultés financières déraisonnables en raison d’augmentations incontrôlables des prix des matières premières nécessaires pour livrer les biens aux clients, ou de l’augmentation des services publics ou des taxes. Fondamentalement, ce type de clause contractuelle vise à garantir que les termes du contrat peuvent toujours être honorés, même si des situations imprévues et incontrôlables surviennent à un moment donné de la vie du contrat.
Un exemple de la façon dont une clause d’indexation peut être promulguée se trouve dans de nombreux contrats de location. Il n’est pas rare que les propriétaires incluent une clause d’indexation dans le corps du contrat qui permet d’augmenter le loyer mensuel si les taxes sur la propriété sont augmentées. Dans le cas où le propriétaire fournit un ou plusieurs services publics dans le cadre du montant du loyer mensuel et que ces services publics augmentent considérablement, le propriétaire peut informer le locataire qu’une augmentation de loyer commencera sous peu. Cela permet au propriétaire de compenser l’augmentation des coûts qui échappait à son contrôle, en répercutant effectivement une partie de l’augmentation des dépenses sur le locataire.
Un autre type de clause d’indexation se trouve dans les contrats de travail. Ici, l’objectif est de s’assurer que l’employé bénéficie d’une augmentation de taux au cas où le coût de la vie général dans la région augmenterait de manière significative. Cette disposition peut permettre à l’employé de faire face à davantage de demandes sur son salaire, telles qu’une augmentation des impôts fonciers et l’inflation générale du coût des biens nécessaires comme la nourriture, les vêtements et le logement. Cette augmentation du coût de la vie qui est prévue aux termes de la clause d’indexation est considérée au-delà de toute augmentation de salaire ou de salaire que l’employeur peut choisir de mettre en œuvre en fonction de la performance de l’employé.
Dans tous les cas, l’objectif de la clause d’indexation est de s’assurer que le contrat peut se poursuivre, même si certains facteurs incontrôlables ont changé et ont une incidence sur la capacité de fournir les biens ou services contractuels. La clé de cette disposition est que les facteurs doivent être hors du contrôle de l’une ou l’autre des parties. Cela empêche l’augmentation arbitraire des prix simplement parce qu’une partie souhaite bénéficier d’une marge bénéficiaire plus élevée, tout en protégeant le bénéficiaire contre la privation des avantages qu’il reçoit du fait de l’accord.