Ein Brandschutzsachverständiger untersucht Schadensfälle an versicherten Sachen nach einem Brand. Der Sachverständige bewertet die Schwere von Sachschäden oder -verlusten und legt die Kosten für Reparaturen oder Ersatz fest. Der Brandschutzbeauftragte arbeitet mit dem Grundstückseigentümer und der Versicherungsgesellschaft zusammen, um die Höhe der Entschädigung festzulegen, die der Grundstückseigentümer erhalten wird. Wenn der Gutachter dies für erforderlich hält, beispielsweise bei verdächtigen Umständen, kann er einen Fall zur weiteren Untersuchung verweisen.
Der Brandschutzsachverständige kümmert sich um jedes Detail der Schadensfälle und begutachtet den Brandbereich auf strukturelles Versagen, Wasserschaden, Rauchschaden und Teil- oder Totalschaden. Der Gutachter ist dafür verantwortlich zu entscheiden, ob eine Konstruktion repariert werden kann oder ob sie ersetzt und neu aufgebaut werden muss. Der Sachverständige bestimmt auch andere mögliche Teile eines Anspruchs, wie beispielsweise den Nutzungsausfall der beschädigten Struktur.
In die Bewertung des Brandschutzbeauftragten wird auch der Inhalt des beschädigten Bauwerks einbezogen und ob es irreparabel beschädigt oder zerstört ist. Der Brandschutzsachverständige muss jedem Teil der Forderung Geldwerte zuordnen. Diese Werte werden verwendet, um den Geldbetrag zu bestimmen, den der Immobilieneigentümer von der Versicherungsgesellschaft in einem Vergleich erhält.
Obwohl sie sich für Aufgaben in einem Büro melden können, rufen einige Feuerwehrsachverständige einfach von zu Hause aus an, um eine Liste der Aufgaben für den Tag zu erhalten. Ein Brandschutzsachverständiger verbringt normalerweise einen großen Teil seiner Arbeitszeit damit, Schadenfälle zu besuchen. Sie müssen vorsichtig sein, wenn sie Zeit in beschädigten Gebäuden verbringen. Es gibt viele mögliche Gefahren, wie Dach- oder Bodeneinsturz sowie eine allgemeine Schwächung der Struktur. Ein Brandschutzsachverständiger muss viele Formulare ausfüllen und wird sich manchmal mit anderen Fachleuten wie Bauherren und Architekten beraten, um einen Schadensfall abzuschließen.
Es gibt zwei Gruppen, für die ein Feuerregulierer arbeiten kann. In den häufigsten Situationen ist ein Sachverständiger ein Angestellter einer Versicherungsgesellschaft oder ein unabhängiger Sachverständiger, der als unabhängiger Auftragnehmer für die Versicherungsgesellschaft arbeitet. In beiden Fällen kümmert sich der Sachverständige in erster Linie um die Interessen der Versicherungsgesellschaft, ist jedoch dem Grundstückseigentümer gegenüber fair.
Bei sehr großen oder komplizierten Schadenfällen oder wenn der Grundstückseigentümer das Vergleichsangebot der Versicherungsgesellschaft für unfair hält, kann der Grundstückseigentümer einen öffentlichen Sachverständigen beauftragen. Die Rolle des öffentlichen Sachverständigen besteht darin, die Interessen des Grundstückseigentümers wahrzunehmen und zu versuchen, die bestmögliche Einigung für den Grundstückseigentümer auszuhandeln. Als Gegenleistung für ihre Dienste erhalten die öffentlichen Sachverständigen in der Regel einen Prozentsatz der Abfindung, die sie erhalten.
Obwohl viele Versicherungsunternehmen es vorziehen, Hochschulabsolventen einzustellen oder Erfahrung im Versicherungsbereich zu haben, gibt es keine Standardausbildungsvoraussetzungen, um ein Brandschutzsachverständiger zu werden. Mindestvoraussetzungen für diesen Beruf sind lediglich ein Abitur und ein Führerschein. Die erforderlichen Fähigkeiten und Kenntnisse können durch berufsbegleitende Schulungen erlernt werden. Ein Abschluss in Feuerwissenschaften ist für einen Sachverständigen nützlich, ebenso wie Kenntnisse in den Bereichen Ingenieurwesen, Baukonstruktion und Architektur. Viele Orte erfordern eine Art von Lizenz, obwohl die Vorschriften je nach Region und Ort variieren.