Ein Wohnlandvermesser erstellt Berichte, die die genauen Grenzen zwischen den Wohngrundstücken festlegen. In vielen Ländern müssen Hauseigentümer eine Landvermessung in Auftrag geben, bevor sie eine Immobilie finanzieren können. Manche Leute verwechseln Landgutachter mit Landgutachtern, aber Gutachter sind damit beschäftigt, die Größe von Wohngrundstücken zu bestimmen, während Gutachter damit beauftragt sind, den Marktwert dieser Grundstücke zu berechnen.
In einigen Ländern gibt es keine besonderen akademischen Anforderungen für jemanden, der als Landvermesser für Wohngebiete arbeiten möchte, obwohl Personen, die in diesem Bereich tätig sind, normalerweise ein Lizenzierungsverfahren durchlaufen müssen. Universitäten bieten mancherorts grundständige Studiengänge im Bereich Vermessung an, in denen den Studierenden Techniken zur Vermessung von Landflächen, zur Bestimmung von Wassergrenzen und sogar zur Berechnung des Luftraums vermittelt werden. Neben Vollstudiengängen bieten viele Volkshochschulen kurzfristige berufsbildende Studiengänge für Vermessungswesen an, die teilweise speziell auf Wohnimmobilien ausgerichtet sind. Gesetzliche Vorschriften in einigen Bereichen erfordern, dass ein Wohnlandvermesser eine Art Ausbildung absolviert haben muss, bevor er die Lizenz beantragen kann. Das eigentliche Zulassungsverfahren beinhaltet in der Regel die Zahlung einer Gebühr und das Bestehen einer Prüfung.
Bauunternehmen beauftragen beim Neubau einen Wohnbauvermessungsingenieur, um die Grenzen zwischen den Grundstücken abzustecken, auf denen neue Häuser gebaut werden sollen. Vermessungsingenieure verwenden globale Positionssatelliten, geografische Informationssysteme (GIS) und traditionelle Geräte, einschließlich Maßbänder, um den Umfang jedes Grundstücks zu bestimmen. Baufirmen können dann entlang dieser Grenzen Zäune platzieren, damit die Grundstücksgrenzen leicht zu erkennen sind.
Abgesehen von der Absteckung von Grundstücksgrenzen werden Vermessungsingenieure häufig gebeten, festzustellen, ob sich vorhandene Zäune und andere Arten von Bauwerken auf der tatsächlichen Grundstücksgrenze befinden, die zwei Wohngrundstücke trennt. Haftungsprobleme entstehen manchmal, wenn ein Gartenzaun im falschen Bereich steht und sich jemand in der Nähe des Zauns verletzt. Der Grundstückseigentümer, dessen Haus auf der anderen Seite des Zauns liegt, kann für Schäden haftbar gemacht werden, wenn sich der Unfall technisch auf seinem Grundstück ereignet hat. So bestellen Versicherungen und Hypothekenbanken bei jedem Wohnungswechsel oft ein Gutachten eines Wohnungsvermessers, um sicherzustellen, dass alle Beteiligten genau wissen, wo ein Grundstück endet und wo das nächste beginnt.
Einige Gutachter sind selbstständig, in diesem Fall arbeiten sie auf vertraglicher Basis für verschiedene Kunden und erhalten für jede durchgeführte Umfrage eine Pauschalgebühr. Andere Gutachter arbeiten für Immobilienunternehmen oder Titelagenten und diese Personen erhalten normalerweise ein Gehalt. Viele Gutachter sind lizenziert, verschiedene Arten von Umfragen durchzuführen, obwohl sich einige auf Wohnimmobilien konzentrieren.