Ein Bauleiter arbeitet normalerweise für eine bestimmte Gemeinde und ist für die Durchsetzung aller geltenden Bauvorschriften für Gebäude innerhalb dieser Gemeinde verantwortlich. Seine Verantwortung erstreckt sich in der Regel auf Wohn-, Gewerbe- und Industriegebäude, um deren Nutzungssicherheit und Gesetzeskonformität sicherzustellen. Diese Beamten sind normalerweise auch dafür verantwortlich, alle der Gemeinde vorgelegten Grundstücks- und Baupläne zu überprüfen, um sicherzustellen, dass sie den entsprechenden Gesetzen entsprechen. Der Bauleiter hat in der Regel die Befugnis, die Bauordnung auszulegen und als wichtigster Beamter der lokalen oder regionalen Regierung bei allen Bau- und Entwicklungsfragen zu fungieren.
Die meisten Gemeinden aller Ebenen beschäftigen einen Bauleiter, der in der Regel nicht gewählt wird. Sie leiten die Bauaufsichtsbehörde und koordinieren die Arbeit eines Stabes von Bauaufsichtsbehörden. Der Bauleiter hält sich normalerweise an eine Reihe von Vorschriften oder Gesetzen in Bezug auf Bau-, Elektro-, Mechanik- und Klempnerarbeiten. Der beliebteste Codesatz in den Vereinigten Staaten ist der Codesatz des International Code Council. Sie wurden von 50 Staaten auf Landes- und Gemeindeebene übernommen.
Gebäudeinspektionen umfassen im Allgemeinen die strukturelle Integrität und die Gesamtsicherheit von Gebäuden. Oftmals werden auch Feuerlöschanlagen, Rauchmelder und andere Sicherheitssysteme Teil der Inspektion sein. Der Bauleiter überwacht auch elektrische Inspektionen, wie die Verkabelung von Heizungs- und Klimaanlagen und anderen Geräten. Oftmals gehören auch mechanische Inspektionen dazu, darunter die Überprüfung von Großküchen und großen Heizungs-, Lüftungs- und Klimaanlagen.
In den meisten Fällen sind auch Oberbaubeamte ermächtigt, Zitate zu erteilen. Diese Zitate können straf- oder zivilrechtlicher Natur sein. In der Regel werden sie mit einer Geldstrafe und einer Frist versehen, um die Arbeiten abzuschließen, die erforderlich sind, um das Gebäude auf den Code zu bringen.
Neben der Koordinierung eines routinemäßigen Inspektionsplans ist der Bauleiter der Hauptansprechpartner für die Beziehung eines Leitungsgremiums zu Architekten, Bauherren, Entwicklern und Auftragnehmern im Prozess oder bei der Planung des Baus eines Gebäudes. Der Beamte ist normalerweise derjenige, der jeden Satz von Plänen für Neubauten und vielleicht sogar Pläne für bedeutende Renovierungen überprüft. Zusammen mit der daraus resultierenden Befugnis, die Pläne zu genehmigen oder abzulehnen, kann er Empfehlungen zu Plänen geben, um sie an den Code anzupassen.
Oberste Baubeamte haben oft auch eine Reihe von Verwaltungsaufgaben in Bezug auf die Überwachung der Bauordnungsbehörde und die Zusammenarbeit mit der oberen Führungsebene der Regierung sowie gewählten Beamten. Der Bauleiter nimmt häufig an öffentlichen Sitzungen teil, um die Bauordnung zu erläutern und zu interpretieren, um den gewählten Amtsträgern bei ihren Entscheidungsprozessen zu helfen.