Ein Anlagentechniker, auch Wartungstechniker genannt, ist für die Wartung und Reparatur eines Gebäudes, Gebäudekomplexes oder einer anderen ähnlichen Einrichtung sowie aller zugehörigen Ausrüstungen, Immobilien, Maschinen oder Systeme verantwortlich, die Teil dieser Einrichtung sein können . Eine Ausbildung für diese Position kann an einer Volkshochschule oder an einer anderen Ausbildungsstätte, wie einer Berufsschule oder Fachschule, angeboten werden. Eine der Hauptaufgaben eines Anlagentechnikers besteht darin, als erster Ansprechpartner für externes Personal, Auftragnehmer oder Lieferanten zu dienen, die Dienstleistungen für einen Teil einer Anlage erbringen. Die Fähigkeit, Fehler an mechanischen Geräten zu beheben und vorbeugende Wartungsverfahren zu verstehen, sowie einige Erfahrung in verwandten technischen Bereichen sind auch für Anlagentechniker wichtig.
Auch wenn manche Arbeitgeber verlangen, dass ein Gebäudetechniker einen Associate Degree im Projekt- oder Gebäudemanagement hat, kann auch ein Abschluss einer qualifizierten Handels-, Berufs- oder Fachschule eine ausreichende Ausbildung für diesen Job bieten. Einige Gebäudetechniker verfügen über einen Hauptschulabschluss und haben ihre Ausbildung während einer Berufsausbildung erhalten. Die meisten haben ihre Fähigkeiten und Fertigkeiten in Bezug auf Facility Management, Lieferantenbeziehungen und Gebäudewartung durch langjährige Berufserfahrung entwickelt. Die meisten Techniker haben ein Verständnis von Reparaturprozessen und Grundkenntnisse der mechanischen Prozesse, die mit bestimmten Anlagentypen verbunden sind. Die Fähigkeit, Baupläne und andere Schaltpläne oder technische Diagramme zu lesen und zu verstehen, ist für diese Arbeit unerlässlich.
Gebäudetechniker müssen sich mit Anbietern, Serviceanbietern und anderen Mitarbeitern abstimmen, die an den vielen Systemen arbeiten, die Teil eines Gebäudes oder einer Einrichtung sind. Einige dieser Systeme umfassen Heizungs-, Klimaanlagen-, Sanitär-, Elektro- und Brandschutzsysteme. Ein Wartungstechniker muss als Bindeglied zwischen diesen Dienstleistern und den offiziellen Inspektoren der Kommunal- und Landesregierung fungieren, die sicherstellen, dass alle diese Systeme ordnungsgemäß und innerhalb der vorgeschriebenen Sicherheitsparameter funktionieren. Als Hauptansprechpartner für alle externen Service- und Vertragsanbieter muss ein Gebäudetechniker die Fähigkeit besitzen, effektiv zu kommunizieren und mit vielen verschiedenen Arten von Serviceanbietern und Auftragnehmern zusammenzuarbeiten. Auch die Überwachung und Kontrolle der tatsächlichen Arbeiten dieser Dienstleister ist ein wesentlicher Bestandteil dieser Aufgabe.
Vorbeugende Wartung, Fehlerbehebung und Reparaturen sind ein großer Teil dieser Arbeit. Einige Gebäudetechniker haben möglicherweise auch zusätzliche Erfahrung in anderen Bereichen wie Elektro-, Sanitär- oder Heizungs-, Lüftungs- und Klimaanlagen (HVAC)-Systemen. Ein Anlagentechniker kann auch mit der Installation verschiedener Gerätetypen vertraut sein. Viele der Aufgaben eines Wartungstechnikers können körperlich anstrengend sein und das Bewegen schwerer Gegenstände, den Zugang zu Leitern zum Erreichen der Ausrüstung und das Arbeiten in kleinen, beengten Bereichen über längere Zeiträume erfordern.