Eine Befreiung von Veräußerungsgewinnen ist eine Ausnahme von den Regeln, die normalerweise für die steuerliche Verwertung von Veräußerungsgewinnen gelten. Wenn ein Steuerpflichtiger einen Veräußerungsgewinn unter normalen Umständen realisiert, ist dieser als Einkommen steuerpflichtig und muss in den Steuerunterlagen angegeben werden. In einigen Situationen kann eine Befreiung gelten, und obwohl der Gewinn gemeldet werden muss, schuldet der Steuerpflichtige keine Steuern darauf. Die Steuerbehörden legen fest, wann und wo Ausnahmen gelten, und die Vorschriften ändern sich häufig. Daher ist es wichtig, sie nachzuschlagen, bevor Sie eine Tätigkeit ausüben, die zu einem Kapitalgewinn führen könnte.
Kapitalgewinne sind Gewinne, die durch den Verkauf von Kapitalanlagen realisiert werden. Ein klassisches Beispiel ist der Verkauf von Immobilien. Ein Steuerzahler kauft eine Immobilie zu einem festgelegten Preis und verkauft sie zu einem höheren Preis weiter. Die Differenz zwischen den Preisen ist ein Kapitalgewinn und wird wie ein Einkommen behandelt. Es ist auch möglich, Kapitalverluste in Kauf zu nehmen; derselbe Grundstückseigentümer könnte mit einem Verlust gegenüber dem vorherigen Preis verkaufen und dies als Steuerverlust verbuchen.
Im Rahmen einer Kapitalertragssteuerbefreiung fallen die normalerweise anfallenden Steuern nicht an. Solche Ausnahmen sind begrenzt und werden streng durchgesetzt, um die Möglichkeit eines Missbrauchs seitens der Steuerzahler zu minimieren. In den Vereinigten Staaten zum Beispiel können sich Personen für eine Kapitalertragsbefreiung qualifizieren, wenn sie ihren Hauptwohnsitz verkaufen. Das Gesetz definiert den „Hauptwohnsitz“ sorgfältig, um Situationen zu vermeiden, in denen Grundstückseigentümer zu Unrecht eine Befreiung geltend machen.
Um eine Befreiung von Kapitalgewinnen in Anspruch zu nehmen, müssen die Details eines Verkaufs erfasst und dann angegeben werden, dass er befreit ist. Ein Buchhalter kann die Details überprüfen, um festzustellen, ob ein Verkauf in Frage kommt. Ist dies nicht der Fall, muss der Gewinn versteuert werden. Wenn Kapitalgewinne nicht ordnungsgemäß deklariert werden, können Strafen, einschließlich Gefängnis- und Geldstrafen wegen Betrugs, geahndet werden, wenn die falsche Erklärung vorsätzlich erfolgt. Wenn Sie einen Fehler machen, z. B. versehentlich in gutem Glauben eine Steuerbefreiung geltend machen, müssen Sie die Steuererklärung ändern und die Steuer zahlen, sollten jedoch keine anderen rechtlichen Sanktionen nach sich ziehen.
Auf Veräußerungsgewinne werden erst bei deren Realisierung Steuern fällig, sodass eine Veräußerungsgewinnbefreiung zum Zeitpunkt des Verkaufs relevant ist. Der hypothetische Hausbesitzer, der auf einem Haus mit steigendem Wert sitzt, hat theoretische Kapitalgewinne, schuldet aber keine Steuern und muss diese nicht deklarieren. Sobald das Haus verkauft wird, wird der Gewinn realisiert und dies löst Melde- und Besteuerungspflichten aus. Da sich die Steuervorschriften von Jahr zu Jahr ändern können, sollten Personen, die den Verkauf von kapitalertragsteuerpflichtigen Vermögenswerten in Betracht ziehen, den Zeitpunkt mit einem Steuerberater besprechen, um herauszufinden, wann sie verkaufen sollten.