Der Begriff Wohneinheit wird von Wohnungsunternehmen häufig verwendet, um sich auf ein Einfamilienhaus zu beziehen. Die Residenz kann Teil eines Wohnkomplexes oder eines Hauses oder eines anderen Gebäudes sein, das in separate Suiten unterteilt ist. Während die Eingänge des Hauptgebäudes sowie Annehmlichkeiten wie eine Wäscherei oder ein Parkplatz von den Bewohnern gemeinsam genutzt werden können, sind die Suiten immer in sich abgeschlossen. Um als in sich abgeschlossene Einheit zu gelten, muss jede einzelne Wohnung über Koch-, Schlaf- und Bade-/Badezimmer verfügen.
Wohneinheiten können für eine Person oder ein Paar ohne Kinder ausgelegt sein oder mehrere Schlafzimmer für Kinder haben. Die Größe einer Wohneinheit variiert je nach Land, Lage und Wohnform. Zum Beispiel können Wohneinheiten, die an Menschen mit geringem Einkommen zu einem erschwinglichen Preis vermietet werden, kleiner und bescheidener gestaltet sein als solche, die in einer gehobenen Wohnungsgenossenschaft oder Genossenschaft verkauft werden. Obwohl Wohnungsgenossenschaften budgetorientiert oder hochwertig sein können, können sie in der Regel nicht für mehr als ihren ursprünglichen Kaufpreis weiterverkauft werden. Die Eigentümer beteiligen sich am Betrieb der Wohnungsgenossenschaft und zahlen einen Anteilspreis, um ihre Wohnung zu besitzen und zu leben.
Gemeinschaftliche Wohnungsbaugesellschaften unterscheiden sich in der Regel von Genossenschaften darin, dass sie normalerweise keine obligatorische Teilnahme verlangen und Mietwohnungen an einkommensschwache oder behinderte Kunden anpassen. Diese Wohnungsbaugesellschaften können einer Person mit geringem Einkommen eine Wohneinheit zu einem Mietpreis anbieten, der nicht mehr als 30 % ihres monatlichen Bruttoeinkommens beträgt. Diese Art der einkommensorientierten Miete (RGI) kann von ihrer Trägerschaft als gefördertes Wohnen bezeichnet werden.
Andere Arten von Wohneinheiten, die möglicherweise nicht einkommensabhängig sind, sind betreutes Wohnen und Wohnungen für Menschen mit Behinderungen. Im letzteren Fall können die Mietkosten der Wohneinheit bei der monatlichen Invaliditätsrente jeder Person berücksichtigt werden. Einige Gruppen verwalten Gebäude mit Suiten für Menschen mit geistiger Behinderung, während andere Wohnungsgesellschaften sich auf die Entwicklung von Wohneinheiten für Rollstuhlfahrer spezialisiert haben. Diese Wohneinheiten werden vollständig rollstuhlgerecht mit Funktionen wie Haltegriffen und Rampen sein.
Betreute Wohneinheiten befinden sich häufig in einer Pflegeeinrichtung, in der ältere Menschen in einer abgeschlossenen Suite selbstständig leben können, aber auch Hilfe bei Bedarf zur Verfügung haben. Einige dieser Gebäude verfügen über medizinisches Personal, während andere Servicemitarbeiter oder Altenpflegehelfer haben, die den Bewohnern beim Putzen, Kochen oder der Körperpflege helfen. Eine betreute Wohneinheit für Senioren könnte je nach Land privat bezahlt oder von der Regierung subventioniert werden.