Viele Mietverträge verbieten Mietern ausdrücklich, Wasserbetten und andere Arten von wassergefüllten Möbeln zu haben. Diese Klausel mag für Leute, auf die sie nicht zutrifft, amüsant oder einfach nur verwirrend erscheinen, aber für andere kann sie sehr frustrierend sein. In vielen Gegenden verbietet eine Mehrheit der Vermieter Mietern, Wasserbetten zu haben, was die Wohnungssuche erschweren kann, wenn Sie ein Wasserbett besitzen. Der Hauptgrund, warum Vermieter Mietern verbieten, Wasserbetten zu haben, ist das Potenzial für immense Schäden. Ein weiteres Thema für Vermieter ist die Entsorgung der Möbel, wenn Mieter sie zurücklassen oder vertrieben werden.
Als allgemeine Regel erlauben die meisten Staaten Klauseln in Mietverträgen, in denen Vermieter potenziell problematische Gegenstände oder Verhaltensweisen verbieten. Wenn ein Vermieter eine Klausel enthält, die Mietern das Halten von Wasserbetten verbietet, wird eine Anfechtung der Klausel vor Gericht wahrscheinlich nicht Bestand haben. Alternativ kann vom Mieter eine höhere Kaution verlangt werden. Mieter sollten sich über die Mietgesetze in ihrer Region informieren. In den meisten Staaten darf ein Vermieter beispielsweise keine Kaution verlangen, die zwei Monatsmieten übersteigt. Einige Staaten sehen eine Ausnahme für möblierte Wohnungen vor, in denen ein Vermieter mehr verlangen kann oder wenn ein Mieter wassergefüllte Möbel besitzt. Mit diesen Informationen können sich Mieter vor rechtswidrig handelnden Vermietern schützen oder Vorschläge für eine gütliche Einigung machen.
Die Schadensfrage hinter der Entscheidung, Mietern das Wasserbetten zu verbieten, ist klar. Wenn ein mit Wasser gefülltes Möbelstück zerbricht, kann es innerhalb kürzester Zeit eine große Menge Wasser in einen Raum abgeben. Das Wasser kann Teppiche und Bodenbeläge schnell durchnässen, was möglicherweise zu Fäulnis, Schimmel und Schimmel führt. Der Bruch kann auch Wände, Türen und elektrische Geräte beschädigen. Ein langsames Leck kann möglicherweise genauso schädlich sein, da das Rinnsal des Wassers für die Mieter zu subtil sein kann, aber es kann zu den gleichen langfristigen Problemen führen.
Auch die Entsorgungsproblematik ist ein triftiger Grund, Mietern Wasserbetten zu verbieten. Während ein Vermieter die Möbel möglicherweise verkaufen kann, dauert dies auf Seiten des Vermieters. Muss der Vermieter schließlich für die Entsorgung aufkommen, kann dieser Baraufwand erheblich sein. Viele Vermieter berücksichtigen dieses Problem, wenn sie Mietern verbieten, Wasserbetten zu haben, wenn der potenzielle Schaden nicht ausreicht.
Wenn in einem Mietvertrag eine Klausel enthalten ist, die den Mietern verbietet, Wasserbetten zu haben, kann ein Verstoß gegen die Vereinbarung ein Grund für die Räumung sein. Dies ist bei jedem schwerwiegenden Verstoß gegen einen Mietvertrag der Fall, obwohl die meisten Vermieter die Mieter warnen und sie bitten, das Problem zu beheben, bevor sie eine Räumungsmitteilung ausstellen. Wenn ein Mieter trotz eines Mietvertrages, der eines ausschließt, dringend ein Wasserbett benötigt, sollte er dies mit dem Vermieter klären.