Im Common Law of Real Estate wird jede Art von Recht, Immobilien zu kontrollieren oder zu besitzen, als Nachlass bezeichnet. Es gibt viele Arten von Landgütern, von denen jede eine andere Art von Interesse am Land bietet. Beginnt der Grundbesitz in der Zukunft mit dem Eintritt eines Ereignisses, dessen Eintritt nicht sicher ist, spricht man von einer Eventualmasse. Diese Art von Grundbesitz wird als bedingte Immobilie bezeichnet, weil sie nur entsteht, wenn eine mögliche, aber nicht sichere Bedingung eintritt. Der Nachlass ist daher davon abhängig, dass dieses zukünftige Ereignis stattfindet.
Eine bedingte Immobilie ist eine Art von zukünftigem Interesse an Land. Zukünftige Interessen sind solche, bei denen das Recht zum Besitz oder zur Verfügung über die Immobilie noch nicht besteht, aber in Zukunft entstehen wird. Wenn und wenn die besondere Bedingung eintritt, wird diese Eventualmasse dann wirksam. Es ist jedoch immer möglich, dass diese Bedingung nicht eintritt und die Eventualmasse nie wirksam wird.
Absoluter rechtlicher Besitz und Eigentum an Immobilien wird als Gebührenbeteiligung an dieser Immobilie bezeichnet. Die Eventualmasse gewährt in der Regel einen bedingten Gebührenzins an dem betreffenden Grundstück. Es ist in dem Sinne bedingt, dass bei Eintritt einer bestimmten Bedingung die Gebührenzinsen an dem Grundstück an den Kontingentsinhaber übertragen werden. Die Person, die die Gebührenzinsen vor dieser Bedingung gehalten hat, hält eine bestimmbare Gebühr, auch bekannt als einfache bestimmbare Gebühr. Das sind Gebührenzinsen, die enden können, wenn die entsprechende Bedingung eintritt.
Eine früher übliche Art von Kontingentsnachlass war die Gewährung von Eigentum „an A auf Lebenszeit und dann an die Erben von B“. Die Erben von Person B hatten in diesem Fall eine bedingte Erbmasse, die als bedingter Rest bezeichnet wird. Wenn Person A starb, würden die Erben von Person B die Gebührenzinsen für das Land übernehmen. Dieses Interesse war jedoch davon abhängig, dass es Erben von Person B gab, die zum Zeitpunkt des Todes von Person A lebten. Wenn Person B keine Erben hatte, starb Mutter A, die Gebührenzinsen würden an den ursprünglichen Zuwendungsgeber oder die Erben des Zuwendungsgebers zurücküberwiesen.
Ursprünglich waren Kontingente nicht veräußerbar. Mit anderen Worten, sie konnten nicht verkauft oder übertragen werden. Zu Beginn des 21. Jahrhunderts sind Kontingente jedoch im Vereinigten Königreich und in den meisten Gerichtsbarkeiten der Vereinigten Staaten frei veräußerbar. Es steht einer Person frei, ihr mögliches zukünftiges Recht auf Besitz und Kontrolle der betreffenden Immobilie zu verkaufen.